Que signifient les données DVF pour Louveciennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Louveciennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Louveciennes compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Louveciennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Louveciennes, le prix moyen est de 3 976 €/m² et le prix médian de 4 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Louveciennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Louveciennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Louveciennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Louveciennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Louveciennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Louveciennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Louveciennes au prix de 3 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Louveciennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Louveciennes entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Louveciennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Louveciennes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 656 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 3 740 €/m². 1 vente de locaux commerciaux.

Prix immobilier Louveciennes

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78350 7 990 habitants 1 466 hab./km²

↓ -11.40%

3 976 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Louveciennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Louveciennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Louveciennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Louveciennes.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

18,5%

77,8%

Maisons

5 ventes · 18,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 77,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Louveciennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

5 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

3 740 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 900 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Aucune donnée de prix disponible

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Res Dauphine	17/06/2025	Appartement	131 m²	614 645 €	4 692 €/m²
10 All Des Jardins	05/06/2025	Appartement	77 m²	380 200 €	4 938 €/m²
16 Rue Auguste Renoir	02/06/2025	Appartement	105 m²	307 000 €	2 924 €/m²
6 Rue Du President Paul Doumer	28/05/2025	Appartement	79 m²	279 500 €	3 538 €/m²
9001 Res Dauphine	28/05/2025	Appartement	145 m²	438 095 €	3 021 €/m²
30 All Des Delieuses	07/05/2025	Appartement	120 m²	650 000 €	5 417 €/m²
6 Rue Du President Paul Doumer	29/04/2025	Appartement	45 m²	175 084 €	3 891 €/m²
5 Res Parc Du Chateau	24/04/2025	Appartement	57 m²	245 000 €	4 298 €/m²
17 Rue De L Etang	23/04/2025	Maison	156 m²	940 000 €	6 026 €/m²
9 Quai Conti	22/04/2025	Local commercial	180 m²	1 €	0 €/m²
14 Rue De Putelot	11/04/2025	Maison	61 m²	306 000 €	5 016 €/m²
4 All Des Chenes	09/04/2025	Appartement	120 m²	452 730 €	3 773 €/m²
9001 Res Dauphine	04/04/2025	Appartement	137 m²	500 000 €	3 650 €/m²
21 Rue De Montbuisson	21/03/2025	Appartement	82 m²	305 850 €	3 730 €/m²
5 Rue De Voisins	17/03/2025	Appartement	28 m²	115 770 €	4 135 €/m²
8 Res Parc Du Chateau	14/03/2025	Appartement	65 m²	312 400 €	4 806 €/m²
4 All Des Hauts Dimanches	07/03/2025	Appartement	140 m²	409 000 €	2 921 €/m²
6 Rue De Beauregard	28/02/2025	Maison	182 m²	846 900 €	4 653 €/m²
22 Rue Paul Kempf	27/02/2025	Maison	77 m²	420 952 €	5 467 €/m²
2 All Des Hauts Dimanches	27/02/2025	Appartement	17 m²	66 000 €	3 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Louveciennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Dauphine	12 ventes	-	3 787 €/m²	-
All Des Hauts Dimanches	10 ventes	-	3 233 €/m²	-
All Des Jardins	10 ventes	-	4 080 €/m²	-
All Des Delieuses	9 ventes	-	4 266 €/m²	-
Res Parc Du Chateau	7 ventes	-	4 552 €/m²	-
Rue De Montbuisson	7 ventes	7 250 €/m²	3 354 €/m²	279 m²
Res Clos De Louveciennes	6 ventes	-	-	-
All Des Chenes	4 ventes	-	3 772 €/m²	-
Rue Auguste Renoir	4 ventes	-	2 923 €/m²	-
Rue Du President Paul Doumer	4 ventes	-	3 714 €/m²	-
All De La Charbonniere	3 ventes	-	3 206 €/m²	-
All Des Dimanches	2 ventes	-	3 991 €/m²	-
Rue De Voisins	2 ventes	-	4 134 €/m²	-
All Des Soudanes	1 vente	-	-	-
Che Des Grands Pres	1 vente	-	-	-
Dom De Montbuisson	1 vente	-	-	-
Quai Conti	1 vente	-	-	-
Res Du Val De Seine	1 vente	-	-	-
Rue De Beauregard	1 vente	4 653 €/m²	-	522 m²
Rue De L Etang	1 vente	6 025 €/m²	-	619 m²
Rue De La Princesse	1 vente	-	-	115 m²
Rue De Putelot	1 vente	5 016 €/m²	-	39 m²
Rue Georges Blandon	1 vente	-	-	-
Rue Paul Kempf	1 vente	5 466 €/m²	-	281 m²

Prix de l'immobilier autour de Louveciennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Louveciennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km