Que signifient les données DVF pour Longnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Longnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Longnes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Longnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Longnes, le prix moyen est de 2 722 €/m² et le prix médian de 2 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Longnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Longnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Longnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Longnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Longnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Longnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Longnes au prix de 2 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Longnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Longnes entre 2024 et 2025 est de +5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Longnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Longnes, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 666 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 471 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Longnes

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78346 1 582 habitants

↑ +5.70%

2 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Longnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 666 €/m²

Prix médian/m²

2 304 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

2 471 €/m²

Prix médian/m²

2 471 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +837.50%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Breval	13/05/2025	Local commercial	45 m²	82 000 €	1 822 €/m²
3 Rue De Breval	30/04/2025	Local commercial	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
7 Rue De La Liberation	22/04/2025	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
2 Rue De La Fontenelle	31/03/2025	Maison	103 m²	272 000 €	2 641 €/m²
2 Rue De La Fontenelle	31/03/2025	Maison	85 m²	272 000 €	3 200 €/m²
2 Rue De La Fontenelle	31/03/2025	Maison	26 m²	272 000 €	10 462 €/m²
2 Rue De La Fontenelle	31/03/2025	Maison	85 m²	272 000 €	3 200 €/m²
14 Rue De Dreux	18/03/2025	Maison	73 m²	137 000 €	1 877 €/m²
15 Rue De Mantes	14/03/2025	Appartement	68 m²	168 000 €	2 471 €/m²
1 Rue De L Abbaye	07/03/2025	Maison	107 m²	221 000 €	2 065 €/m²
10 Rue Des Vignettes	25/02/2025	Maison	120 m²	552 115 €	4 601 €/m²
6 Rue Du Petit Bois	24/02/2025	Maison	210 m²	598 000 €	2 848 €/m²
6 Rue Du Petit Bois	24/02/2025	Maison	210 m²	598 000 €	2 848 €/m²
12 Rue De La Croisette	26/12/2024	Maison	87 m²	225 000 €	2 586 €/m²
16 Rue De Houdan	14/11/2024	Maison	99 m²	292 000 €	2 949 €/m²
16 Rue De Houdan	14/11/2024	Maison	99 m²	292 000 €	2 949 €/m²
5 Rue De La Liberation	08/11/2024	Appartement	55 m²	175 500 €	3 191 €/m²
2 Rue De La Lombardie	07/10/2024	Maison	105 m²	195 000 €	1 857 €/m²
9 Rue De Mantes	02/10/2024	Maison	217 m²	418 700 €	1 929 €/m²
15 Rue De Mantes	11/09/2024	Appartement	76 m²	165 000 €	2 171 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignettes	6 ventes	4 600 €/m²	-	612 m²
Rue Du Petit Bois	6 ventes	2 847 €/m²	-	575 m²
La Fortelle Hameau	4 ventes	-	-	994 m²
Rue De La Fontenelle	4 ventes	4 875 €/m²	-	544 m²
Rue De Mantes	3 ventes	-	2 470 €/m²	-
Le Petit Bois	2 ventes	-	-	290 m²
Le Village	2 ventes	-	-	378 m²
Rue De Breval	2 ventes	-	-	-
Rue De Dreux	2 ventes	1 876 €/m²	-	247 m²
Les Vignettes	1 vente	-	-	2 021 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	2 065 €/m²	-	114 m²
Rue De La Liberation	1 vente	2 303 €/m²	-	346 m²