Que signifient les données DVF pour Limay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Limay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Limay compte 34 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Limay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Limay, le prix moyen est de 2 509 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Limay n'apparaissent pas ?

Une rue de Limay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Limay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Limay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Limay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Limay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Limay au prix de 2 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Limay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Limay entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Limay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Limay, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 586 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 288 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 556 €/m².

Prix immobilier Limay

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78335 17 584 habitants

↓ -9.70%

2 509 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Limay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Limay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.30%

2 586 €/m²

Prix médian/m²

2 640 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.20%

2 288 €/m²

Prix médian/m²

2 345 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

556 €/m²

Prix médian/m²

556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Jacques L Duvivier	17/06/2025	Appartement	59 m²	165 000 €	2 797 €/m²
23 Rue Jules Ferry	11/06/2025	Local commercial	450 m²	250 000 €	556 €/m²
38 Rue Jean Mace	06/06/2025	Maison	64 m²	177 000 €	2 766 €/m²
20 Rue Jacques L Duvivier	26/05/2025	Appartement	33 m²	90 000 €	2 727 €/m²
7 Rue Bertie Albrecht	23/05/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
56 Rue Du Docteur Vinaver	22/05/2025	Maison	126 m²	302 700 €	2 402 €/m²
56 Rue Du Docteur Vinaver	22/05/2025	Maison	126 m²	302 700 €	2 402 €/m²
110 Rue Du Docteur Vinaver	15/05/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
10 Av Jean Francois Mouret	13/05/2025	Appartement	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
47 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	67 m²	1 575 000 €	23 507 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	37 m²	1 575 000 €	42 568 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	39 m²	1 575 000 €	40 385 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	55 m²	1 575 000 €	28 636 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	57 m²	1 575 000 €	27 632 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	25 m²	1 575 000 €	63 000 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	32 m²	1 575 000 €	49 219 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	30 m²	1 575 000 €	52 500 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	25 m²	1 575 000 €	63 000 €/m²
22 Rue Du Mal Joffre	30/04/2025	Appartement	20 m²	1 575 000 €	78 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ripernelles	1 vente	-	-	424 m²
Pl De La Liberation	1 vente	-	-	363 m²
Rue Anatole France	1 vente	2 585 €/m²	-	419 m²
Rue Bertie Albrecht	1 vente	2 524 €/m²	-	412 m²
Rue Camille Desmoulin	1 vente	2 501 €/m²	-	552 m²
Rue Danielle Casanova	1 vente	3 581 €/m²	-	462 m²
Rue De La Truanderie	1 vente	1 767 €/m²	-	99 m²
Rue Des Regards	1 vente	3 046 €/m²	-	672 m²
Rue Des Reservoirs	1 vente	2 085 €/m²	-	445 m²
Rue Ferdinand Buisson	1 vente	2 233 €/m²	-	365 m²
Rue Georges Danton	1 vente	2 612 €/m²	-	181 m²
Rue Gracchus Babeuf	1 vente	3 439 €/m²	-	504 m²
Rue Guy Moquet	1 vente	1 183 €/m²	-	388 m²
Rue Jean Mace	1 vente	2 765 €/m²	-	563 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	-	-	242 m²