Que signifient les données DVF pour L'Étang-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étang-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étang-la-Ville compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Étang-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étang-la-Ville, le prix moyen est de 4 634 €/m² et le prix médian de 4 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étang-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étang-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de L'Étang-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étang-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étang-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étang-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étang-la-Ville au prix de 4 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étang-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étang-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étang-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étang-la-Ville, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 4 860 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 4 287 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 371 €/m².

Prix immobilier L'Étang-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78224 5 157 habitants 959 hab./km²

↓ -15.70%

4 634 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Étang-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 590 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Étang-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Étang-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Étang-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,1%

40,6%

Maisons

17 ventes · 53,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 40,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Étang-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

4 860 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

4 287 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 364 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 371 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 371 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Jean Mermoz	26/06/2025	Local commercial	135 m²	375 000 €	2 778 €/m²
8 All Du Clos Des Vignes	25/06/2025	Appartement	72 m²	411 000 €	5 708 €/m²
16 All Du Val De Croui	23/06/2025	Maison	129 m²	830 000 €	6 434 €/m²
16 All Du Val De Croui	23/06/2025	Maison	129 m²	830 000 €	6 434 €/m²
10 Av Du Chateau	16/06/2025	Appartement	65 m²	258 570 €	3 978 €/m²
7 Sq De Saint Germain	16/06/2025	Appartement	53 m²	169 900 €	3 206 €/m²
4 Rue Du Pre De L Ile	03/06/2025	Maison	213 m²	1 065 910 €	5 004 €/m²
5 Che De L Auberderie	02/06/2025	Maison	223 m²	890 000 €	3 991 €/m²
19 Rue De Marly	21/05/2025	Maison	131 m²	520 000 €	3 969 €/m²
5 All Du Chancelier Seguier	15/05/2025	Appartement	65 m²	288 000 €	4 431 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	56 m²	2 435 000 €	43 482 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	56 m²	2 435 000 €	43 482 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	309 m²	2 435 000 €	7 880 €/m²
11 Rue De La Garderie	30/04/2025	Maison	309 m²	2 435 000 €	7 880 €/m²
23 Rue Du Lieutenant Chassagne	29/04/2025	Maison	125 m²	763 700 €	6 110 €/m²
9 All De La Bonne Vallee	28/04/2025	Maison	187 m²	710 000 €	3 797 €/m²
10 Av Du Chateau	28/04/2025	Appartement	14 m²	61 000 €	4 357 €/m²
3 Av Du Chateau	28/04/2025	Appartement	65 m²	285 000 €	4 385 €/m²
7 All Uguet	28/04/2025	Maison	196 m²	1 029 100 €	5 251 €/m²
12 Che Du Fond Du Chene	10/04/2025	Maison	176 m²	1 127 350 €	6 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Étang-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Du Chancelier Seguier	17 ventes	-	4 421 €/m²	-
Av Du Chateau	13 ventes	-	4 092 €/m²	-
Che De La Butte	11 ventes	4 755 €/m²	-	636 m²
Rte De Saint Nom	9 ventes	-	3 700 €/m²	-
Sq De Saint Germain	7 ventes	-	3 205 €/m²	-
All Du Clos Des Vignes	6 ventes	-	5 969 €/m²	-
Rue De La Garderie	4 ventes	25 681 €/m²	-	1 368 m²
Che Du Fond Du Chene	3 ventes	6 405 €/m²	-	388 m²
All Du Val De Croui	2 ventes	6 434 €/m²	-	518 m²
Rue De Fonton	2 ventes	5 593 €/m²	-	-
All De La Bonne Vallee	1 vente	3 796 €/m²	-	-
All Du Champ De Tulipes	1 vente	4 149 €/m²	-	-
All Uguet	1 vente	5 250 €/m²	-	942 m²
Av Du Petit Parc	1 vente	4 247 €/m²	-	845 m²
Che De L Auberderie	1 vente	3 991 €/m²	-	840 m²
Che Du Haut Des Guerines	1 vente	3 649 €/m²	-	718 m²
Che Pave	1 vente	-	-	252 m²
Res De La Cote Du Moulin	1 vente	5 894 €/m²	-	-
Res Des Plantes	1 vente	7 568 €/m²	-	-
Rue De Marly	1 vente	3 969 €/m²	-	145 m²
Rue Du Lieutenant Chassagne	1 vente	6 109 €/m²	-	388 m²
Rue Du Pre De L Ile	1 vente	5 004 €/m²	-	951 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	-	-	-
Rue Pasteur	1 vente	-	-	28 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Étang-la-Ville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Étang-la-Ville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km