Que signifient les données DVF pour Les Alluets-le-Roi ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Alluets-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Alluets-le-Roi compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Alluets-le-Roi

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Alluets-le-Roi, le prix moyen est de 3 262 €/m² et le prix médian de 3 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Alluets-le-Roi n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Alluets-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Les Alluets-le-Roi ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Alluets-le-Roi

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Alluets-le-Roi couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Alluets-le-Roi

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Alluets-le-Roi au prix de 3 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Alluets-le-Roi

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Alluets-le-Roi entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Alluets-le-Roi

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Alluets-le-Roi, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 262 €/m².

Prix immobilier Les Alluets-le-Roi

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78010 1 332 habitants

↓ -27.30%

3 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Alluets-le-Roi

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Alluets-le-Roi
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.30%

3 262 €/m²

Prix médian/m²

3 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Cassini	26/06/2025	Maison	111 m²	318 330 €	2 868 €/m²
14 Rue De Clairbois	11/04/2025	Maison	76 m²	296 000 €	3 895 €/m²
2 Rue D Orgeval	02/04/2025	Maison	40 m²	125 700 €	3 142 €/m²
6 Rue Cassini	28/03/2025	Maison	90 m²	322 479 €	3 583 €/m²
5 Rue Cassini	24/01/2025	Maison	90 m²	277 200 €	3 080 €/m²
Rue Traversiere	27/12/2024	Local commercial	22 m²	1 €	0 €/m²
Rue Traversiere	27/12/2024	Local commercial	15 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Saint Nicolas	05/12/2024	Maison	67 m²	452 000 €	6 746 €/m²
9000 Rue Des Vergers	30/10/2024	Local commercial	647 m²	900 000 €	1 391 €/m²
9000 Rue Des Vergers	30/10/2024	Local commercial	747 m²	900 000 €	1 205 €/m²
9000 Rue Des Vergers	30/10/2024	Local commercial	747 m²	583 583 €	781 €/m²
9000 Rue Des Vergers	30/10/2024	Local commercial	647 m²	583 583 €	902 €/m²
5031 Rte Royale	16/10/2024	Maison	70 m²	333 000 €	4 757 €/m²
33 Rte Royale	17/07/2024	Maison	130 m²	506 050 €	3 893 €/m²
33 Rte Royale	17/07/2024	Maison	130 m²	506 050 €	3 893 €/m²
17 Rte Royale	09/07/2024	Maison	172 m²	605 000 €	3 517 €/m²
4 Che Des Genets D Albert	27/06/2024	Maison	119 m²	602 000 €	5 059 €/m²
16 Rte D Ecquevilly	10/06/2024	Maison	219 m²	995 730 €	4 547 €/m²
19 Rue De La Procession	30/04/2024	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
7 Rue Traversiere	19/03/2024	Local commercial	230 m²	315 000 €	1 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bornes	3 ventes	-	-	11 100 m²
Rue Cassini	3 ventes	3 177 €/m²	-	180 m²
Breche A Balle	2 ventes	-	-	57 m²
Le Village	1 vente	-	-	289 m²
Rue D Orgeval	1 vente	3 142 €/m²	-	46 m²
Rue De Clairbois	1 vente	3 894 €/m²	-	300 m²