Que signifient les données DVF pour Le Vésinet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vésinet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vésinet compte 114 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Vésinet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vésinet, le prix moyen est de 6 582 €/m² et le prix médian de 6 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vésinet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vésinet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Vésinet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vésinet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vésinet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vésinet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vésinet au prix de 6 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vésinet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vésinet entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vésinet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vésinet, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 8 748 €/m². 77 ventes d'appartements au prix moyen de 5 616 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 471 €/m².

Prix immobilier Le Vésinet

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78650 15 712 habitants

↓ -4.70%

6 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 664 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

114

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Vésinet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vésinet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (37 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

8 748 €/m²

Prix médian/m²

8 506 €/m²

Appartements (77 ventes)

Prix moyen/m²

5 616 €/m²

Prix médian/m²

5 660 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

4 471 €/m²

Prix médian/m²

3 575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Ampere	27/06/2025	Maison	115 m²	880 000 €	7 652 €/m²
5 Rte Des Cultures	26/06/2025	Appartement	66 m²	303 000 €	4 591 €/m²
17 Rue Auber	25/06/2025	Appartement	119 m²	676 000 €	5 681 €/m²
22 Av De Lorraine	24/06/2025	Maison	103 m²	1 200 000 €	11 650 €/m²
9 Rue Ernest Andre	23/06/2025	Appartement	92 m²	562 000 €	6 109 €/m²
44 Bd Carnot	20/06/2025	Appartement	130 m²	798 500 €	6 142 €/m²
65 Rte De Montesson	20/06/2025	Appartement	35 m²	208 000 €	5 943 €/m²
26 Rue De Verdun	19/06/2025	Appartement	85 m²	465 000 €	5 471 €/m²
89 Rte De Croissy	17/06/2025	Maison	98 m²	416 000 €	4 245 €/m²
21 Rue Circulaire	17/06/2025	Appartement	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²
65 Rte De Montesson	11/06/2025	Local commercial	33 m²	240 000 €	7 273 €/m²
30 Rue Villebois Mareuil	11/06/2025	Appartement	69 m²	390 000 €	5 652 €/m²
60 Rue Alphonse Pallu	11/06/2025	Appartement	35 m²	295 000 €	8 429 €/m²
19 All De La Gare	10/06/2025	Maison	160 m²	1 500 000 €	9 375 €/m²
45 Rue Ernest Andre	04/06/2025	Appartement	80 m²	450 250 €	5 628 €/m²
58 Bd D Angleterre	02/06/2025	Maison	140 m²	989 300 €	7 066 €/m²
6 Rue De Sully	27/05/2025	Appartement	64 m²	275 000 €	4 297 €/m²
35 Av Alfred De Musset	26/05/2025	Maison	87 m²	1 180 000 €	13 563 €/m²
71 Rte De Montesson	23/05/2025	Appartement	22 m²	145 000 €	6 591 €/m²
130 Che De Ronde	22/05/2025	Maison	159 m²	1 145 470 €	7 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Violettes	1 vente	10 940 €/m²	-	314 m²
Av De La Princesse	1 vente	8 240 €/m²	-	197 m²
Rte De La Plaine	1 vente	-	-	300 m²
Rue Ampere	1 vente	7 652 €/m²	-	408 m²
Rue Maurice Vannier	1 vente	8 707 €/m²	-	372 m²
Vla Du Hameau	1 vente	9 163 €/m²	-	317 m²