Que signifient les données DVF pour Le Pecq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pecq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pecq compte 76 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pecq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pecq, le prix moyen est de 4 706 €/m² et le prix médian de 4 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pecq n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pecq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Pecq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pecq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pecq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pecq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pecq au prix de 4 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pecq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pecq entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pecq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pecq, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 6 168 €/m². 62 ventes d'appartements au prix moyen de 4 356 €/m².

Prix immobilier Le Pecq

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78481 15 858 habitants

↓ -2.20%

4 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 688 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pecq

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pecq
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

6 168 €/m²

Prix médian/m²

6 727 €/m²

Appartements (62 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

4 356 €/m²

Prix médian/m²

4 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Rte De Sartrouville	26/06/2025	Appartement	66 m²	33 000 €	500 €/m²
2 Av P Martin Luther King	25/06/2025	Appartement	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
15 All Beausite	16/06/2025	Maison	149 m²	973 000 €	6 530 €/m²
64 Av Du General Leclerc	13/06/2025	Appartement	102 m²	900 000 €	8 824 €/m²
16 Av Charles De Gaulle	13/06/2025	Appartement	67 m²	264 550 €	3 949 €/m²
34 Rue Du President Wilson	13/06/2025	Appartement	84 m²	284 700 €	3 389 €/m²
75 Rue Du President Wilson	13/06/2025	Maison	80 m²	548 000 €	6 850 €/m²
36 Av Du General Leclerc	11/06/2025	Appartement	120 m²	187 710 €	1 564 €/m²
43 Rue Gabriel Peri	11/06/2025	Maison	57 m²	350 000 €	6 140 €/m²
14 Rue Victor Hugo	11/06/2025	Appartement	23 m²	148 000 €	6 435 €/m²
12 Av Charles De Gaulle	06/06/2025	Maison	70 m²	370 000 €	5 286 €/m²
2 Av P Martin Luther King	06/06/2025	Appartement	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
2 Av P Martin Luther King	05/06/2025	Appartement	44 m²	134 000 €	3 045 €/m²
1 Rue Du Printemps	02/06/2025	Appartement	52 m²	315 000 €	6 058 €/m²
1 Rue Du Printemps	07/05/2025	Appartement	100 m²	510 000 €	5 100 €/m²
1 Rue Du Printemps	30/04/2025	Appartement	87 m²	400 000 €	4 598 €/m²
57 Rue Du President Wilson	30/04/2025	Appartement	76 m²	219 000 €	2 882 €/m²
19 Rue Victor Hugo	30/04/2025	Appartement	92 m²	525 000 €	5 707 €/m²
54 Av Du General Leclerc	30/04/2025	Appartement	46 m²	239 805 €	5 213 €/m²
1 Rue Bellavoine	29/04/2025	Appartement	53 m²	180 500 €	3 406 €/m²