Que signifient les données DVF pour La Falaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Falaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Falaise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Falaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Falaise, le prix moyen est de 3 662 €/m² et le prix médian de 3 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Falaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Falaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de La Falaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Falaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Falaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Falaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Falaise au prix de 3 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Falaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Falaise entre 2024 et 2025 est de +26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Falaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Falaise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 662 €/m².

Prix immobilier La Falaise

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78230 616 habitants

↑ +26.90%

3 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Falaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Falaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

3 662 €/m²

Prix médian/m²

3 662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Grands Pres	11/03/2025	Maison	93 m²	296 700 €	3 190 €/m²
12 Rue De Tanqueue	17/02/2025	Maison	75 m²	310 000 €	4 133 €/m²
8 Rue Du Bec Geline	14/12/2024	Maison	102 m²	222 000 €	2 176 €/m²
4 Rue De Tanqueue	10/09/2024	Maison	68 m²	340 000 €	5 000 €/m²
13 Imp Des Brissettes	21/08/2024	Maison	121 m²	375 800 €	3 106 €/m²
25 Rue Du Chateau	26/07/2024	Maison	70 m²	183 000 €	2 614 €/m²
12 Rue Du Chateau	01/07/2024	Maison	165 m²	475 685 €	2 883 €/m²
1 Che De La Mare Malaise	29/05/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
19 Rue Du Bec Geline	23/11/2023	Maison	146 m²	500 000 €	3 425 €/m²
9 Rue De La Source	05/10/2023	Maison	71 m²	280 000 €	3 944 €/m²
21 Rue Du Chateau	15/06/2023	Maison	80 m²	252 000 €	3 150 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	65 m²	1 450 000 €	22 308 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	-	1 450 000 €	-
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	55 m²	1 450 000 €	26 364 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	6 000 m²	1 450 000 €	242 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Local commercial	18 m²	1 450 000 €	80 556 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	65 m²	1 450 000 €	22 308 €/m²
5027 Le Chateau De La Falaise	24/03/2023	Maison	67 m²	1 450 000 €	21 642 €/m²