Que signifient les données DVF pour Juziers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juziers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juziers compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juziers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juziers, le prix moyen est de 3 043 €/m² et le prix médian de 3 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juziers n'apparaissent pas ?

Une rue de Juziers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Juziers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juziers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juziers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juziers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juziers au prix de 3 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juziers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juziers entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juziers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juziers, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 003 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 372 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 722 €/m².

Prix immobilier Juziers

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78327 4 065 habitants 464 hab./km²

↑ +1.40%

3 043 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juziers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 048 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juziers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juziers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juziers.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,9%

15,4%

Maisons

10 ventes · 76,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juziers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

3 003 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 968 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

3 372 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 372 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 722 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 722 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
20 Rue De L Hotel De Ville	24/04/2025	Appartement	65 m²	205 000 €	3 154 €/m²
30 Rue Janine Vins	23/04/2025	Appartement	108 m²	270 070 €	2 501 €/m²
35 Rue Des Perelles	18/04/2025	Maison	82 m²	210 000 €	2 561 €/m²
92 Av De Paris	17/04/2025	Local commercial	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
19 Rue Des Aulnaies	07/04/2025	Maison	100 m²	345 225 €	3 452 €/m²
55 Rue Du Marais	26/03/2025	Maison	73 m²	267 000 €	3 658 €/m²
3 Rue De La Republique	19/03/2025	Appartement	37 m²	156 960 €	4 242 €/m²
11 Che Des Sablons	13/03/2025	Maison	116 m²	245 284 €	2 115 €/m²
8 Che Des Angleterres	06/03/2025	Maison	75 m²	225 980 €	3 013 €/m²
31 Rue D Ablemont	25/02/2025	Maison	56 m²	155 000 €	2 768 €/m²
36 Rue Des Perelles	21/02/2025	Maison	120 m²	317 320 €	2 644 €/m²
32 Quai Leon Chausson	17/02/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
55 Rue Des Grandes Vignes	12/02/2025	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
11 Che Des Sablons	17/01/2025	Maison	100 m²	378 900 €	3 789 €/m²
7 Rue Du Commerce	23/12/2024	Appartement	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
7 Rue Du Commerce	23/12/2024	Appartement	99 m²	167 000 €	1 687 €/m²
53 Che Des Ecouloirs	20/12/2024	Maison	66 m²	296 310 €	4 490 €/m²
130 Av De Paris	20/12/2024	Maison	182 m²	4 328 698 €	23 784 €/m²
130 Av De Paris	20/12/2024	Maison	182 m²	4 328 698 €	23 784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juziers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons D Apremont	5 ventes	-	-	268 m²
Che Des Sablons	3 ventes	2 952 €/m²	-	648 m²
Rue De L Hotel De Ville	3 ventes	-	4 139 €/m²	164 m²
Rue Des Perelles	3 ventes	2 602 €/m²	-	419 m²
Av De Paris	2 ventes	-	-	68 m²
Quai Leon Chausson	2 ventes	1 600 €/m²	-	1 030 m²
Rue De La Republique	2 ventes	-	4 242 €/m²	-
Rue Du Marais	2 ventes	3 657 €/m²	-	384 m²
Rue Janine Vins	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Che Des Angleterres	1 vente	3 013 €/m²	-	535 m²
Rue D Ablemont	1 vente	2 767 €/m²	-	234 m²
Rue Des Aulnaies	1 vente	3 452 €/m²	-	836 m²
Rue Des Grandes Vignes	1 vente	2 142 €/m²	-	690 m²
Rue Des Graviers	1 vente	-	-	328 m²
Rue Du Commerce	1 vente	-	-	11 m²

Prix de l'immobilier autour de Juziers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juziers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km