Que signifient les données DVF pour Jouy-en-Josas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jouy-en-Josas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jouy-en-Josas compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jouy-en-Josas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jouy-en-Josas, le prix moyen est de 5 013 €/m² et le prix médian de 4 782 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jouy-en-Josas n'apparaissent pas ?

Une rue de Jouy-en-Josas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Jouy-en-Josas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jouy-en-Josas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jouy-en-Josas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jouy-en-Josas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jouy-en-Josas au prix de 5 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jouy-en-Josas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jouy-en-Josas entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jouy-en-Josas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jouy-en-Josas, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 5 815 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 924 €/m².

Prix immobilier Jouy-en-Josas

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78322 7 981 habitants 781 hab./km²

↑ +10.70%

5 013 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jouy-en-Josas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 782 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jouy-en-Josas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jouy-en-Josas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jouy-en-Josas.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

35,5%

64,5%

Maisons

11 ventes · 35,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 64,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jouy-en-Josas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.20%

5 815 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 924 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Louis Chagnot	03/06/2025	Maison	30 m²	300 000 €	10 000 €/m²
5 Rue Des Coloristes	02/06/2025	Maison	112 m²	620 000 €	5 536 €/m²
64 Rue Charles De Gaulle	30/05/2025	Appartement	50 m²	187 000 €	3 740 €/m²
11 Pl De La Marne	27/05/2025	Appartement	77 m²	291 000 €	3 779 €/m²
74 Rue Charles De Gaulle	30/04/2025	Appartement	186 m²	600 600 €	3 229 €/m²
5 Rue Victor Hugo	29/04/2025	Maison	182 m²	1 337 310 €	7 348 €/m²
38 Rue Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	230 m²	1 600 065 €	6 957 €/m²
38 Rue Charles De Gaulle	24/04/2025	Maison	230 m²	1 600 065 €	6 957 €/m²
74 Rue Charles De Gaulle	18/04/2025	Appartement	85 m²	381 000 €	4 482 €/m²
78 Rue Charles De Gaulle	11/04/2025	Maison	70 m²	263 000 €	3 757 €/m²
78 Rue Charles De Gaulle	11/04/2025	Maison	70 m²	263 000 €	3 757 €/m²
8 Rue Pasteur	04/04/2025	Appartement	44 m²	172 800 €	3 927 €/m²
11 Rue Charles De Gaulle	31/03/2025	Appartement	40 m²	157 910 €	3 948 €/m²
4 Parc De Diane	28/03/2025	Appartement	78 m²	347 000 €	4 449 €/m²
15 Parc De Diane	27/03/2025	Appartement	112 m²	350 000 €	3 125 €/m²
30 Av Jean Jaures	20/03/2025	Appartement	26 m²	135 000 €	5 192 €/m²
1 Rue De Beuvron	18/03/2025	Appartement	23 m²	91 000 €	3 957 €/m²
11 Pl De La Marne	17/03/2025	Appartement	46 m²	153 000 €	3 326 €/m²
1 Che Du Vallot	14/03/2025	Maison	160 m²	329 400 €	2 059 €/m²
64 Rue Charles De Gaulle	11/03/2025	Appartement	35 m²	158 000 €	4 514 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jouy-en-Josas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Parc De Diane	18 ventes	-	3 810 €/m²	-
Rue Charles De Gaulle	15 ventes	5 356 €/m²	3 982 €/m²	1 922 m²
Le Petit Robinson	7 ventes	-	-	-
Pl De La Marne	6 ventes	-	3 552 €/m²	-
Rue Pasteur	6 ventes	-	4 096 €/m²	-
Rue Victor Hugo	5 ventes	7 347 €/m²	-	587 m²
Rue Boutillier	4 ventes	-	5 294 €/m²	-
Av Jean Jaures	3 ventes	-	5 192 €/m²	-
All Du Josas	2 ventes	-	2 852 €/m²	-
Che Du Vallot	2 ventes	2 058 €/m²	-	329 m²
Rue Louis Chagnot	2 ventes	8 718 €/m²	-	314 m²
Rue Manufacture Toile De Jouy	2 ventes	5 333 €/m²	-	1 250 m²
Rue Oberkampf	2 ventes	-	5 000 €/m²	-
Le Petit Jouy	1 vente	-	-	28 m²
Rue Bonnard	1 vente	-	-	15 m²
Rue De Beuvron	1 vente	-	3 956 €/m²	-
Rue De La Vieille Poste	1 vente	4 362 €/m²	-	-
Rue Des Coloristes	1 vente	5 535 €/m²	-	-
Rue Du Marechal Foch	1 vente	5 958 €/m²	-	555 m²
Rue Hoche	1 vente	5 102 €/m²	-	238 m²
Sen Des Gonards	1 vente	-	-	26 m²

Prix de l'immobilier autour de Jouy-en-Josas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jouy-en-Josas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km