Que signifient les données DVF pour Issou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Issou compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Issou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Issou, le prix moyen est de 2 478 €/m² et le prix médian de 2 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Issou n'apparaissent pas ?

Une rue de Issou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Issou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Issou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Issou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Issou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Issou au prix de 2 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Issou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Issou entre 2024 et 2025 est de -14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Issou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Issou, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 424 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 740 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 167 €/m².

Prix immobilier Issou

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78314 3 858 habitants

↓ -14.70%

2 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Issou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Issou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

2 424 €/m²

Prix médian/m²

2 358 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 740 €/m²

Prix médian/m²

2 440 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +66.90%

4 167 €/m²

Prix médian/m²

4 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Hautes Bovettes	27/06/2025	Maison	115 m²	271 150 €	2 358 €/m²
7 Rue Des Hautes Bovettes	27/06/2025	Maison	115 m²	271 150 €	2 358 €/m²
62 Rue De La Gare	23/06/2025	Local commercial	87 m²	362 500 €	4 167 €/m²
5026 Rue Nationale	21/05/2025	Maison	111 m²	304 000 €	2 739 €/m²
18 Rue Du Carrefour	18/04/2025	Appartement	71 m²	238 000 €	3 352 €/m²
5 Rue Du Bicentenaire	04/04/2025	Maison	79 m²	190 000 €	2 405 €/m²
5 Rue Jean Moulin	01/04/2025	Maison	101 m²	291 900 €	2 890 €/m²
3 Rue Jean Letellier	31/03/2025	Maison	93 m²	245 500 €	2 640 €/m²
39 Rue Du Soleil Levant	04/03/2025	Maison	85 m²	162 500 €	1 912 €/m²
10 Rue Des Bouilloirs	03/03/2025	Local commercial	-	1 €	-
27 Rue Nationale	03/03/2025	Maison	85 m²	1 €	0 €/m²
43 Rue Des Giraudes	28/02/2025	Maison	164 m²	320 000 €	1 951 €/m²
31 Rue Nationale	21/02/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
10 Imp De La Ferme	14/02/2025	Maison	121 m²	264 000 €	2 182 €/m²
8 Res Amarena	07/02/2025	Appartement	50 m²	122 000 €	2 440 €/m²
9003 Res Amarena	29/01/2025	Appartement	42 m²	102 000 €	2 429 €/m²
13 Rue De La Gare	26/12/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
4 Rue De L Aquilon	07/12/2024	Maison	85 m²	267 000 €	3 141 €/m²
18 Rue Des Bouilloirs	04/12/2024	Local commercial	56 m²	51 000 €	911 €/m²
18 Rue Des Bouilloirs	04/12/2024	Local commercial	26 m²	51 000 €	1 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Nationale	26 ventes	1 635 €/m²	-	556 m²
Rue Du Carrefour	7 ventes	-	3 352 €/m²	54 m²
Res Amarena	4 ventes	-	2 434 €/m²	-
Rue Des Bouilloirs	2 ventes	-	-	684 m²
Rue Des Hautes Bovettes	2 ventes	2 357 €/m²	-	368 m²
Rue Du Bicentenaire	2 ventes	2 405 €/m²	-	470 m²
Rue Du Soleil Levant	2 ventes	1 911 €/m²	-	133 m²
Imp De La Ferme	1 vente	2 181 €/m²	-	404 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	-
Rue Des Giraudes	1 vente	1 951 €/m²	-	400 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	6 m²
Rue Jean Letellier	1 vente	2 639 €/m²	-	400 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	2 890 €/m²	-	425 m²