Que signifient les données DVF pour Houdan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Houdan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Houdan compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Houdan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Houdan, le prix moyen est de 3 053 €/m² et le prix médian de 3 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Houdan n'apparaissent pas ?

Une rue de Houdan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Houdan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Houdan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Houdan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Houdan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Houdan au prix de 3 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Houdan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Houdan entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Houdan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Houdan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 392 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 855 €/m².

Prix immobilier Houdan

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78310 3 716 habitants

↓ -3.90%

3 053 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Houdan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Houdan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 866 €/m²

Prix médian/m²

3 111 €/m²

Appartements (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

3 392 €/m²

Prix médian/m²

3 400 €/m²

Locaux commerciaux (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.30%

1 855 €/m²

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Moulin D Olivet	27/06/2025	Maison	130 m²	360 000 €	2 769 €/m²
45 Gr Grande Rue	25/06/2025	Local commercial	115 m²	400 000 €	3 478 €/m²
46 Rue Des Fosses	03/06/2025	Maison	160 m²	674 350 €	4 215 €/m²
8 Rue D Epernon	03/06/2025	Appartement	93 m²	700 000 €	7 527 €/m²
8 Rue D Epernon	03/06/2025	Appartement	22 m²	700 000 €	31 818 €/m²
8 Rue D Epernon	03/06/2025	Appartement	140 m²	700 000 €	5 000 €/m²
8 Rue D Epernon	03/06/2025	Local commercial	320 m²	700 000 €	2 188 €/m²
8 Rue D Epernon	03/06/2025	Appartement	37 m²	700 000 €	18 919 €/m²
4 Rue De L Enclos	19/05/2025	Appartement	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
4 Rue De L Enclos	19/05/2025	Local commercial	40 m²	255 000 €	6 375 €/m²
2 Sen A Morlon	14/05/2025	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5 Rue De La Prevote	07/05/2025	Local commercial	486 m²	530 000 €	1 091 €/m²
31 Imp Saint Jean	29/04/2025	Appartement	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
5 Av De La Republique	29/04/2025	Maison	200 m²	700 000 €	3 500 €/m²
35 Rue Des Remparts	29/04/2025	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
12 Rue Saint Mathieu	18/04/2025	Maison	69 m²	295 000 €	4 275 €/m²
12 Rue Saint Mathieu	18/04/2025	Maison	69 m²	295 000 €	4 275 €/m²
12 Rue Saint Mathieu	18/04/2025	Local commercial	-	295 000 €	-
12 Rue Saint Mathieu	18/04/2025	Local commercial	-	295 000 €	-
18 Rue De La Vesgre	18/04/2025	Maison	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin D Olivet	1 vente	2 769 €/m²	-	610 m²
Rue Du Onze Novembre	1 vente	-	-	288 m²
Rue Du Parc	1 vente	2 805 €/m²	-	506 m²
Sen A Morlon	1 vente	1 700 €/m²	-	145 m²