Que signifient les données DVF pour Herbeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herbeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herbeville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Herbeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herbeville, le prix moyen est de 3 333 €/m² et le prix médian de 3 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herbeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Herbeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Herbeville a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herbeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herbeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herbeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herbeville au prix de 3 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herbeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herbeville entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herbeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herbeville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Herbeville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78305 232 habitants

↑ +3.30%

3 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Herbeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herbeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Clos	12/03/2025	Maison	87 m²	290 000 €	3 333 €/m²
5041 Les Sablons	11/07/2024	Maison	131 m²	422 500 €	3 225 €/m²
5027 Gr Grande Rue	18/11/2022	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	61 m²	2 500 000 €	40 984 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	57 m²	2 500 000 €	43 860 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	61 m²	2 500 000 €	40 984 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	57 m²	2 500 000 €	43 860 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	61 m²	2 500 000 €	40 984 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Maison	352 m²	2 500 000 €	7 102 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Appartement	61 m²	2 500 000 €	40 984 €/m²
2 Che De La Valleee Pierreuse	20/10/2022	Maison	352 m²	2 500 000 €	7 102 €/m²
4 Gr Grande Rue	06/10/2022	Maison	130 m²	579 500 €	4 458 €/m²
3 Rue Saint Clair	27/09/2022	Maison	99 m²	558 900 €	5 645 €/m²
6 Gr Grande Rue	29/07/2022	Maison	132 m²	617 700 €	4 680 €/m²
5103 Gr Grande Rue	31/05/2022	Maison	102 m²	443 000 €	4 343 €/m²
16 Gr Grande Rue	06/05/2022	Maison	140 m²	494 900 €	3 535 €/m²
5 Clos Du Manoir	06/05/2022	Maison	210 m²	1 040 000 €	4 952 €/m²
5 Clos Du Manoir	06/05/2022	Maison	210 m²	1 040 000 €	4 952 €/m²
5061 Gr Grande Rue	26/11/2021	Maison	200 m²	900 000 €	4 500 €/m²
5061 Gr Grande Rue	26/11/2021	Maison	200 m²	900 000 €	4 500 €/m²