Prix immobilier Guyancourt
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guyancourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Guyancourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guyancourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guyancourt.
Répartition des ventes par type de bien
81 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
19 ventes · 23,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
57 ventes · 70,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guyancourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.20%3 866 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 868 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (57 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%3 770 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 660 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.30%1 854 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 100 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Rigole | 24/06/2025 | Maison | 168 m² | 710 000 € | 4 226 €/m² |
| 4 Pl Georges Besse | 20/06/2025 | Local commercial | 2 203 m² | 1 362 000 € | 618 €/m² |
| 6 Pl De L Egalite | 17/06/2025 | Appartement | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 7 Rue Jean Monnet | 11/06/2025 | Appartement | 73 m² | 262 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 Bd Du Chateau | 05/06/2025 | Local commercial | 19 m² | 49 636 € | 2 612 €/m² |
| 6 Bd Du Chateau | 26/05/2025 | Local commercial | 19 m² | 49 136 € | 2 586 €/m² |
| 7 Clos De La Foret Noire | 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 470 500 € | 3 676 €/m² |
| 12 Rue Pierre Brossolette | 20/05/2025 | Appartement | 44 m² | 201 900 € | 4 589 €/m² |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 380 953 € | 4 329 €/m² |
| 15 Rue Jean Baptiste Clement | 30/04/2025 | Maison | 88 m² | 380 953 € | 4 329 €/m² |
| 31 Clos Des Bleuets | 30/04/2025 | Maison | 80 m² | 321 043 € | 4 013 €/m² |
| 2 Rue Edgar Degas | 30/04/2025 | Appartement | 77 m² | 296 700 € | 3 853 €/m² |
| 19 Rue Nicolas Ledoux | 30/04/2025 | Appartement | 101 m² | 350 000 € | 3 465 €/m² |
| 6 Rue Bertolt Brecht | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 717 200 € | 5 352 €/m² |
| 6 Rue Bertolt Brecht | 30/04/2025 | Maison | 134 m² | 717 200 € | 5 352 €/m² |
| 10 Res Louis Lumiere | 30/04/2025 | Appartement | 153 m² | 582 810 € | 3 809 €/m² |
| 7 Rue Edgar Degas | 29/04/2025 | Appartement | 85 m² | 269 400 € | 3 169 €/m² |
| 1 Rue Hector Guimard | 29/04/2025 | Appartement | 75 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² |
| 60 Rue Victor Hugo | 29/04/2025 | Maison | 135 m² | 535 000 € | 3 963 €/m² |
| 1 Rue Erasme | 29/04/2025 | Maison | 112 m² | 428 050 € | 3 822 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guyancourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Georges Haussmann | 45 ventes | - | - | - |
| Res Louis Lumiere | 9 ventes | - | 4 037 €/m² | - |
| Rue De La Princesse De Cleves | 9 ventes | - | 3 968 €/m² | - |
| Rue Edgar Degas | 9 ventes | - | 3 497 €/m² | - |
| Rue Jean Monnet | 9 ventes | - | 4 274 €/m² | - |
| Pl De L Egalite | 7 ventes | - | 2 900 €/m² | - |
| Rue Eugenie Grandet | 7 ventes | - | 3 259 €/m² | - |
| Bd Vauban | 6 ventes | - | 8 387 €/m² | - |
| Pl Salvador Allende | 6 ventes | - | 3 129 €/m² | - |
| Rue Oscar Niemeyer | 6 ventes | - | 4 048 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 5 ventes | - | 3 122 €/m² | - |
| Rue De La Mare De Troux | 5 ventes | - | 3 307 €/m² | - |
| Rue De Dampierre | 4 ventes | - | 4 020 €/m² | - |
| Rue Des Graviers | 4 ventes | - | 4 587 €/m² | - |
| Rue Jacques Christian Menget | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Le Corbusier | 4 ventes | - | 3 666 €/m² | - |
| Rue Saint Pol Roux | 4 ventes | - | 3 176 €/m² | - |
| All France Bloch | 3 ventes | - | 3 324 €/m² | - |
| Bd Du Chateau | 3 ventes | - | - | - |
| Bd Paul Cezanne | 3 ventes | - | 3 621 €/m² | - |
| Clos Des Bleuets | 3 ventes | 3 830 €/m² | - | 149 m² |
| Pl Georges Seurat | 3 ventes | - | 3 742 €/m² | - |
| Pl Martin Luther King | 3 ventes | - | 2 948 €/m² | - |
| Rte De Troux | 3 ventes | - | 4 337 €/m² | - |
| Rue Caroline Aigle | 3 ventes | - | 4 531 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guyancourt
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guyancourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voisins-le-Bretonneux
4 236 €/m²
Données 2025
Montigny-le-Bretonneux
3 878 €/m²
Données 2025
Buc
5 355 €/m²
Données 2025
Saint-Cyr-l'École
4 191 €/m²
Données 2025
Châteaufort
4 048 €/m²
Données 2025
Magny-les-Hameaux
3 256 €/m²
Données 2025
Toussus-le-Noble
4 034 €/m²
Données 2025
Versailles
6 659 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guyancourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guyancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guyancourt compte 76 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guyancourt
3 793 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guyancourt
3 742 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guyancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guyancourt
25 rues de Guyancourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guyancourt
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guyancourt :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 793 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guyancourt
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guyancourt :
🏠 Maisons
19 ventes
3 866 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
57 ventes
3 770 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
1 854 €/m²
Prix moyen/m²