Que signifient les données DVF pour Grosrouvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grosrouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grosrouvre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grosrouvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grosrouvre, le prix moyen est de 5 892 €/m² et le prix médian de 5 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grosrouvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Grosrouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Grosrouvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grosrouvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grosrouvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grosrouvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grosrouvre au prix de 5 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grosrouvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grosrouvre entre 2024 et 2025 est de +11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grosrouvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grosrouvre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 5 892 €/m².

Prix immobilier Grosrouvre

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78289 902 habitants 71 hab./km²

↑ +11.40%

5 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grosrouvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 708 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grosrouvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grosrouvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grosrouvre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grosrouvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

5 892 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 708 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Rte De La Troche	03/06/2025	Maison	295 m²	1 440 000 €	4 881 €/m²
77 Rte De La Troche	28/04/2025	Maison	50 m²	420 000 €	8 400 €/m²
6 Che Du Chene Colle	28/03/2025	Maison	625 m²	3 453 850 €	5 526 €/m²
6 Che Du Chene Colle	28/03/2025	Maison	625 m²	3 453 850 €	5 526 €/m²
6 Che Du Chene Colle	28/03/2025	Maison	52 m²	3 453 850 €	66 420 €/m²
38 Rte De La Troche	14/02/2025	Maison	151 m²	644 000 €	4 265 €/m²
16 Rte Du Buisson	06/02/2025	Maison	159 m²	1 400 000 €	8 805 €/m²
16 Rte Du Buisson	06/02/2025	Maison	159 m²	1 400 000 €	8 805 €/m²
3 Che De La Masse	03/01/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
3 Che De La Masse	03/01/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
17 Rte Des Haizettes	15/11/2024	Maison	250 m²	910 000 €	3 640 €/m²
17 Rte Des Haizettes	15/11/2024	Maison	250 m²	910 000 €	3 640 €/m²
7 Cote De La Gueriauderie	24/10/2024	Maison	261 m²	2 630 500 €	10 079 €/m²
68 Rte De La Troche	03/09/2024	Maison	201 m²	537 150 €	2 672 €/m²
68 Rte De La Troche	03/09/2024	Maison	201 m²	537 150 €	2 672 €/m²
10 Rte Du Buisson	22/08/2024	Maison	288 m²	2 041 525 €	7 089 €/m²
10 Rte Du Buisson	22/08/2024	Maison	288 m²	2 041 525 €	7 089 €/m²
13 Rte Du Chene Rogneux	08/08/2024	Maison	160 m²	740 000 €	4 625 €/m²
29 Rte Du Chene Rogneux	31/05/2024	Maison	60 m²	1 240 220 €	20 670 €/m²
29 Rte Du Chene Rogneux	31/05/2024	Maison	60 m²	1 240 220 €	20 670 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grosrouvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chene Colle	11 ventes	25 824 €/m²	-	3 443 m²
Rte De La Troche	8 ventes	5 848 €/m²	-	2 636 m²
Rte Du Buisson	6 ventes	8 805 €/m²	-	1 027 m²
Le Hameau Du Buisson	3 ventes	-	-	1 660 m²
Che De La Masse	2 ventes	3 750 €/m²	-	332 m²
La Troche	1 vente	-	-	5 m²
Le Buisson	1 vente	-	-	666 m²
Le Merisier St Martin	1 vente	-	-	634 m²
Les Grais	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Grosrouvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grosrouvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km