Que signifient les données DVF pour Grandchamp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grandchamp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grandchamp compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grandchamp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grandchamp, le prix moyen est de 2 830 €/m² et le prix médian de 2 830 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grandchamp n'apparaissent pas ?

Une rue de Grandchamp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Grandchamp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grandchamp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grandchamp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grandchamp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grandchamp au prix de 2 830 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grandchamp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grandchamp entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grandchamp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grandchamp, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 830 €/m².

Prix immobilier Grandchamp

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78283 302 habitants

↓ -13.80%

2 830 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 830 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grandchamp

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grandchamp
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.80%

2 830 €/m²

Prix médian/m²

2 830 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Saussay	31/01/2025	Maison	111 m²	314 140 €	2 830 €/m²
1 Che De Saussay	31/01/2025	Maison	111 m²	314 140 €	2 830 €/m²
1 Che De Saussay	31/01/2025	Maison	111 m²	314 140 €	2 830 €/m²
6 Rte Des Bouleaux	22/11/2024	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
3 Rue Du Vieux Village	14/11/2024	Maison	172 m²	345 000 €	2 006 €/m²
3 Rue Du Vieux Village	14/11/2024	Maison	172 m²	345 000 €	2 006 €/m²
18 Rue Du Vieux Village	20/09/2024	Maison	90 m²	456 000 €	5 067 €/m²
18 Rue Du Vieux Village	20/09/2024	Maison	90 m²	456 000 €	5 067 €/m²
18 Rue Du Vieux Village	20/09/2024	Maison	90 m²	456 000 €	5 067 €/m²
5 Imp Du Coudray	18/09/2024	Maison	96 m²	315 000 €	3 281 €/m²
11 Rue Du Vieux Village	21/08/2024	Maison	103 m²	137 800 €	1 338 €/m²
24 Rte De Nogent	30/07/2024	Maison	175 m²	340 000 €	1 943 €/m²
24 Rte De Nogent	30/07/2024	Maison	175 m²	340 000 €	1 943 €/m²
2 Rte De Paincourt	09/02/2024	Maison	232 m²	1 654 300 €	7 131 €/m²
2 Rte De Paincourt	09/02/2024	Maison	232 m²	1 654 300 €	7 131 €/m²
2 Rte De Paincourt	09/02/2024	Maison	232 m²	1 654 300 €	7 131 €/m²
1 Rte Des Bouleaux	12/01/2024	Maison	133 m²	447 600 €	3 365 €/m²
1 Rte Des Bouleaux	12/01/2024	Maison	133 m²	447 600 €	3 365 €/m²
11 Rte De Cure	17/10/2023	Maison	106 m²	282 000 €	2 660 €/m²
11 Rte De Cure	17/10/2023	Maison	106 m²	282 000 €	2 660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Saussay	6 ventes	2 830 €/m²	-	1 032 m²
La Fontaine Benite	1 vente	-	-	2 430 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	853 m²
Le Derriere Des Bouleaux	1 vente	-	-	426 m²
Rte Des Bouleaux	1 vente	-	-	773 m²