Que signifient les données DVF pour Gommecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gommecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gommecourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gommecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gommecourt, le prix moyen est de 2 331 €/m² et le prix médian de 2 331 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gommecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Gommecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Gommecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gommecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gommecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gommecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gommecourt au prix de 2 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gommecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gommecourt entre 2024 et 2025 est de +102.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gommecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gommecourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 331 €/m².

Prix immobilier Gommecourt

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78276 613 habitants 106 hab./km²

↑ +102.80%

2 331 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gommecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 331 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gommecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gommecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gommecourt.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gommecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +102.80%

2 331 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 331 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Du General Leclerc	29/03/2025	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
27 Rue Des Ecoles	18/03/2025	Maison	41 m²	307 000 €	7 488 €/m²
27 Rue Des Ecoles	18/03/2025	Maison	41 m²	307 000 €	7 488 €/m²
2 Pl De L Arbre De La Liberte	14/03/2025	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
2 Pl De Gaulle	27/02/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
5 Rue Des Ecoles	15/11/2024	Maison	210 m²	35 000 €	167 €/m²
5 Rue Des Ecoles	15/11/2024	Maison	210 m²	35 000 €	167 €/m²
8 Rue De L Eau	27/06/2024	Maison	120 m²	333 000 €	2 775 €/m²
4 Pl De L Eglise	21/06/2024	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
20 Rue Du General Leclerc	23/04/2024	Maison	118 m²	102 039 €	865 €/m²
78 Rue Du General Leclerc	13/10/2023	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
30 Rue Robert Mennessier	28/06/2023	Maison	49 m²	223 200 €	4 555 €/m²
30 Rue Robert Mennessier	28/06/2023	Maison	49 m²	223 200 €	4 555 €/m²
30 Rue Robert Mennessier	28/06/2023	Maison	49 m²	223 200 €	4 555 €/m²
74 Rue Du General Leclerc	17/02/2023	Maison	50 m²	116 000 €	2 320 €/m²
94 Rue Du General Leclerc	10/11/2022	Maison	100 m²	224 585 €	2 246 €/m²
92 Rue Du General Leclerc	10/11/2022	Maison	70 m²	97 265 €	1 390 €/m²
5251 Clachaloze	19/10/2022	Local commercial	-	30 000 €	-
1 Rue De La Cote Aux Chiens	24/09/2022	Maison	63 m²	106 000 €	1 683 €/m²
6 Che De La Chaussee	14/09/2022	Maison	166 m²	245 000 €	1 476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gommecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons	71 ventes	-	-	1 261 m²
Le Fond Bauche	5 ventes	-	-	841 m²
Le Bout Du Bois	2 ventes	-	-	945 m²
Les Maillieres	2 ventes	-	-	640 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	7 487 €/m²	-	568 m²
Caillouest	1 vente	-	-	1 100 m²
Clachaloze	1 vente	-	-	470 m²
L Ile Du Moulin	1 vente	-	-	1 780 m²
La Cure	1 vente	-	-	658 m²
Les Hauts Vents	1 vente	-	-	440 m²
Pl De Gaulle	1 vente	1 090 €/m²	-	-
Pl De L Arbre De La Liberte	1 vente	2 297 €/m²	-	437 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	928 €/m²	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Gommecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gommecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km