Que signifient les données DVF pour Gargenville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gargenville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gargenville compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gargenville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gargenville, le prix moyen est de 3 066 €/m² et le prix médian de 3 001 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gargenville n'apparaissent pas ?

Une rue de Gargenville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gargenville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gargenville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gargenville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gargenville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gargenville au prix de 3 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gargenville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gargenville entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gargenville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gargenville, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 2 966 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 228 €/m².

Prix immobilier Gargenville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78267 7 848 habitants

↓ -0.80%

3 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 001 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gargenville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gargenville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (25 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

2 966 €/m²

Prix médian/m²

2 992 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.90%

3 228 €/m²

Prix médian/m²

3 277 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Av Lucie Desnos	24/06/2025	Appartement	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
11 Av Albert Camus	18/06/2025	Maison	116 m²	280 000 €	2 414 €/m²
12 Rue Guillochee	16/06/2025	Maison	150 m²	335 000 €	2 233 €/m²
7 Av Lucie Desnos	10/06/2025	Appartement	48 m²	168 000 €	3 500 €/m²
24 Rue Du Mesnil	12/05/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
24 Rue Du Mesnil	12/05/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
4 Rue Guillochee	07/05/2025	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
15 Rue Jean De La Fontaine	28/04/2025	Maison	74 m²	200 000 €	2 703 €/m²
3 Imp Ambroise Pare	24/04/2025	Maison	86 m²	253 000 €	2 942 €/m²
19 Rue Pasteur	22/04/2025	Maison	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
19 Rue Pasteur	22/04/2025	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
19 Rue Pasteur	22/04/2025	Maison	40 m²	250 000 €	6 250 €/m²
19 Rue Pasteur	22/04/2025	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
8 Rue Des Gatines	18/04/2025	Maison	91 m²	257 000 €	2 824 €/m²
3 Rue Des Freres Lumiere	11/04/2025	Maison	170 m²	1 782 015 €	10 482 €/m²
24 Rue Des Groux	11/04/2025	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Des Belles Vues	10/04/2025	Maison	97 m²	384 000 €	3 959 €/m²
12 Rue Des Silenes	09/04/2025	Maison	72 m²	211 000 €	2 931 €/m²
5 Rue Des Franches Terres	03/04/2025	Maison	97 m²	310 000 €	3 196 €/m²
19 Av Lucie Desnos	28/03/2025	Maison	40 m²	156 000 €	3 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Silenes	1 vente	2 930 €/m²	-	278 m²
Rue Du Montoir	1 vente	-	-	503 m²
Rue Jean De La Fontaine	1 vente	2 702 €/m²	-	528 m²
Rue Raoul Pugno	1 vente	-	2 595 €/m²	-
Rue Victor Beaufils	1 vente	-	-	-