Que signifient les données DVF pour Galluis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Galluis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Galluis compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Galluis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Galluis, le prix moyen est de 4 192 €/m² et le prix médian de 3 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Galluis n'apparaissent pas ?

Une rue de Galluis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Galluis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Galluis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Galluis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Galluis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Galluis au prix de 4 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Galluis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Galluis entre 2024 et 2025 est de +22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Galluis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Galluis, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 4 174 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 727 €/m².

Prix immobilier Galluis

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78262 1 281 habitants

↑ +22.50%

4 192 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Galluis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Galluis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.30%

4 174 €/m²

Prix médian/m²

3 649 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.30%

2 727 €/m²

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Du Berthe Henri	27/06/2025	Maison	148 m²	540 000 €	3 649 €/m²
3 All Du Berthe Henri	27/06/2025	Maison	148 m²	540 000 €	3 649 €/m²
31 Rue De Montfort	27/05/2025	Local commercial	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
31 Rue De Montfort	27/05/2025	Local commercial	55 m²	190 000 €	3 455 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	29/04/2025	Maison	74 m²	250 000 €	3 378 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	14/03/2025	Maison	74 m²	550 000 €	7 432 €/m²
9 Rue Du Pont Marie	07/03/2025	Maison	94 m²	333 150 €	3 544 €/m²
19 Rue De La Tuilerie	25/02/2025	Appartement	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
11 Rue Des Chevrefeuilles	13/02/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
16 Rue De La Tuilerie	28/01/2025	Maison	66 m²	394 900 €	5 983 €/m²
1 Imp Des Platanes	17/01/2025	Maison	90 m²	506 600 €	5 629 €/m²
2 Rue De La Gare	25/11/2024	Appartement	64 m²	220 300 €	3 442 €/m²
4 Rue De La Fontaine Aux Oyeres	04/11/2024	Maison	109 m²	428 750 €	3 933 €/m²
18 Rue Du Pont Marie	16/09/2024	Maison	124 m²	425 180 €	3 429 €/m²
19 Rue De La Mairie	09/09/2024	Maison	103 m²	484 000 €	4 699 €/m²
21 Rue Labarraque	30/08/2024	Appartement	98 m²	348 200 €	3 553 €/m²
31 Rue Labarraque	29/08/2024	Maison	127 m²	464 480 €	3 657 €/m²
22 Rue De Montfort	28/08/2024	Maison	140 m²	518 050 €	3 700 €/m²
22 Rue De Montfort	28/08/2024	Maison	140 m²	518 050 €	3 700 €/m²
33 Rue De La Mairie	02/08/2024	Maison	110 m²	25 908 €	236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tuilerie	21 ventes	5 598 €/m²	2 727 €/m²	393 m²
La Vallee Des Gres	11 ventes	-	-	338 m²
All Du Berthe Henri	4 ventes	3 648 €/m²	-	427 m²
Le Village	3 ventes	-	-	23 m²
Rue Du Pont Marie	3 ventes	3 544 €/m²	-	54 m²
Rue De Montfort	2 ventes	-	-	709 m²
Rue Des Chevrefeuilles	2 ventes	2 551 €/m²	-	-
Imp Des Platanes	1 vente	5 628 €/m²	-	425 m²
Rue Labarraque	1 vente	-	-	69 m²