Que signifient les données DVF pour Flins-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flins-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flins-sur-Seine compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flins-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flins-sur-Seine, le prix moyen est de 2 886 €/m² et le prix médian de 2 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flins-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Flins-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Flins-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flins-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flins-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flins-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flins-sur-Seine au prix de 2 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flins-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flins-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flins-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flins-sur-Seine, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 496 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 667 €/m².

Prix immobilier Flins-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78238 2 447 habitants 278 hab./km²

↓ -4.60%

2 886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Flins-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 563 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flins-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Flins-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Flins-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Flins-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

2 496 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 496 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +27.30%

3 667 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Les Chevris	18/06/2025	Local commercial	381 m²	660 000 €	1 732 €/m²
85 Rue Des Mureaux	30/04/2025	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²
139 Rue Du Chateau	10/04/2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
51 Che De Presles	09/04/2025	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
56 Rue Des Chevris	26/02/2025	Maison	145 m²	269 050 €	1 856 €/m²
60 Rue Maurice Berteaux	14/02/2025	Maison	130 m²	390 070 €	3 001 €/m²
169 Rue Charles De Gaulle	22/01/2025	Appartement	36 m²	132 000 €	3 667 €/m²
112 Rue De Valence	30/11/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
418 Rue Du Marechal Foch	07/11/2024	Maison	70 m²	262 000 €	3 743 €/m²
169 Rue Charles De Gaulle	02/10/2024	Appartement	39 m²	84 000 €	2 154 €/m²
48 Bd Exterieur	20/09/2024	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
131 Rue Saint Martin	19/09/2024	Maison	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
93 Rue De Valence	04/09/2024	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
113 Rue Des Glaisieres	04/09/2024	Maison	108 m²	360 000 €	3 333 €/m²
67 Rue Roger Vassieux	28/08/2024	Maison	36 m²	96 500 €	2 681 €/m²
255 Rue Du Lavoir	22/07/2024	Maison	99 m²	337 400 €	3 408 €/m²
190 Rue Des Vieilles Granges	22/07/2024	Appartement	50 m²	189 100 €	3 782 €/m²
95 Rue De Meulan	22/07/2024	Maison	76 m²	236 000 €	3 105 €/m²
175 Rue De L Orme	15/07/2024	Maison	36 m²	87 500 €	2 431 €/m²
9001 Buttes Chem Vieille Grange	08/07/2024	Local commercial	566 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Flins-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chevris	11 ventes	-	-	1 718 m²
Rue Charles De Gaulle	4 ventes	-	3 666 €/m²	-
Rue Des Chevris	2 ventes	1 855 €/m²	-	104 m²
Rue Des Mureaux	2 ventes	3 812 €/m²	-	372 m²
Rue Maurice Berteaux	2 ventes	3 000 €/m²	-	267 m²
Che De Presles	1 vente	3 043 €/m²	-	382 m²
Rue Du Chateau	1 vente	833 €/m²	-	134 m²

Prix de l'immobilier autour de Flins-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Flins-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km