Que signifient les données DVF pour Flexanville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Flexanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Flexanville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Flexanville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Flexanville, le prix moyen est de 2 750 €/m² et le prix médian de 2 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Flexanville n'apparaissent pas ?

Une rue de Flexanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Flexanville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Flexanville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Flexanville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Flexanville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Flexanville au prix de 2 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Flexanville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Flexanville entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Flexanville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Flexanville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Flexanville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78236 572 habitants

↑ +2.60%

2 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Flexanville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Flexanville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Mairie	28/05/2025	Maison	122 m²	374 000 €	3 066 €/m²
1 Rue Du Pont Malpault	28/04/2025	Maison	134 m²	234 850 €	1 753 €/m²
21 Rue De Goupillieres	08/04/2025	Maison	125 m²	389 200 €	3 114 €/m²
20 Rue Du Clos	21/10/2024	Maison	89 m²	395 950 €	4 449 €/m²
10 Rue D Elan	27/09/2024	Maison	170 m²	380 000 €	2 235 €/m²
5 Che Des Pres	03/06/2024	Maison	190 m²	460 320 €	2 423 €/m²
14 Rue De Goupillieres	20/05/2024	Maison	197 m²	318 100 €	1 615 €/m²
11 Rue Aristide Barbier	15/05/2024	Maison	60 m²	136 000 €	2 267 €/m²
11 Rue Aristide Barbier	15/05/2024	Maison	120 m²	136 000 €	1 133 €/m²
6 Rue D Elan	15/12/2023	Maison	153 m²	300 000 €	1 961 €/m²
5 Rue D Elan	21/11/2023	Maison	69 m²	576 000 €	8 348 €/m²
25 Rue Du Pont Malpault	08/08/2023	Maison	50 m²	340 000 €	6 800 €/m²
14 Rue Du Clos	07/08/2023	Maison	160 m²	426 700 €	2 667 €/m²
3 Rue Du Clos	19/07/2023	Maison	130 m²	404 400 €	3 111 €/m²
3 Rue Du Clos	19/07/2023	Maison	130 m²	404 400 €	3 111 €/m²
29 Rue De La Fontaine Hedin	15/03/2023	Maison	97 m²	373 500 €	3 851 €/m²
29 Rue De La Fontaine Hedin	15/03/2023	Maison	97 m²	373 500 €	3 851 €/m²
29 Rue De La Fontaine Hedin	22/12/2022	Maison	66 m²	331 000 €	5 015 €/m²
3 Rue De La Fontaine Hedin	31/08/2022	Maison	90 m²	392 480 €	4 361 €/m²
3 Rue De La Fontaine Hedin	31/08/2022	Maison	90 m²	392 480 €	4 361 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos De Ferranville	2 ventes	-	-	1 023 m²
Le Village	2 ventes	-	-	344 m²
Rue De Goupillieres	2 ventes	3 113 €/m²	-	198 m²
Rue Du Pont Malpault	2 ventes	1 752 €/m²	-	300 m²
Le Fief Des Granges	1 vente	-	-	28 m²
Rue De La Mairie	1 vente	3 065 €/m²	-	727 m²