Que signifient les données DVF pour Élancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Élancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Élancourt compte 133 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Élancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Élancourt, le prix moyen est de 2 941 €/m² et le prix médian de 2 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Élancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Élancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Élancourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Élancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Élancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Élancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Élancourt au prix de 2 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Élancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Élancourt entre 2024 et 2025 est de +1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Élancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Élancourt, il y a 49 ventes de maisons au prix moyen de 3 230 €/m². 84 ventes d'appartements au prix moyen de 2 758 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Élancourt

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78208 26 348 habitants

↑ +1.40%

2 941 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 965 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

133

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Élancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Élancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (49 ventes)

Prix moyen/m²

3 230 €/m²

Prix médian/m²

3 198 €/m²

Appartements (84 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

2 758 €/m²

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -60.70%

934 €/m²

Prix médian/m²

934 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Av De La Petite Villedieu	30/06/2025	Maison	116 m²	352 750 €	3 041 €/m²
2 Rue Bougainville	30/06/2025	Appartement	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
21 Vc Les Nouveaux Horizons	27/06/2025	Appartement	112 m²	207 000 €	1 848 €/m²
10 Av Paul Cezanne	27/06/2025	Appartement	44 m²	142 000 €	3 227 €/m²
2 Pl Philippe Le Bel	26/06/2025	Maison	104 m²	316 174 €	3 040 €/m²
21 Vc Les Nouveaux Horizons	26/06/2025	Appartement	111 m²	207 950 €	1 873 €/m²
1 Rue Mauve	26/06/2025	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
1 Rue De Bruxelles	23/06/2025	Appartement	20 m²	90 000 €	4 500 €/m²
6 Rue De Londres	20/06/2025	Maison	106 m²	320 000 €	3 019 €/m²
10 Rue De Bruxelles	20/06/2025	Appartement	33 m²	119 000 €	3 606 €/m²
17 Res La Chapelle	17/06/2025	Appartement	80 m²	207 330 €	2 592 €/m²
2 Rue Duquesne	17/06/2025	Appartement	60 m²	214 000 €	3 567 €/m²
36 Vc Les Nouveaux Horizons	16/06/2025	Appartement	71 m²	155 600 €	2 192 €/m²
18 Rue Alfred De Musset	13/06/2025	Maison	95 m²	280 600 €	2 954 €/m²
2 All Emile Poilve	13/06/2025	Maison	70 m²	173 058 €	2 472 €/m²
29 Av De Cressac	13/06/2025	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €/m²
8 Rue De Bruxelles	06/06/2025	Appartement	37 m²	141 000 €	3 811 €/m²
10 Av Paul Cezanne	05/06/2025	Appartement	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
13 All Stendhal	05/06/2025	Appartement	99 m²	217 686 €	2 199 €/m²
50 Av De Cressac	04/06/2025	Maison	72 m²	318 000 €	4 417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Mauve	1 vente	3 392 €/m²	-	403 m²
Rue Normandie Niemen	1 vente	-	-	3 137 m²
Rue Orange	1 vente	2 839 €/m²	-	156 m²
Rue Rouge	1 vente	3 070 €/m²	-	154 m²
Rue Sully Prudhomme	1 vente	2 459 €/m²	-	301 m²
Sq De Namur	1 vente	2 341 €/m²	-	164 m²
Sq Guillaume Apollinaire	1 vente	3 043 €/m²	-	114 m²