Que signifient les données DVF pour Ecquevilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ecquevilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ecquevilly compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ecquevilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ecquevilly, le prix moyen est de 3 232 €/m² et le prix médian de 2 949 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ecquevilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Ecquevilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Ecquevilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ecquevilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ecquevilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ecquevilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ecquevilly au prix de 3 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ecquevilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ecquevilly entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ecquevilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ecquevilly, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 330 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 537 €/m².

Prix immobilier Ecquevilly

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78206 4 279 habitants 378 hab./km²

↑ +2.60%

3 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ecquevilly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 949 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ecquevilly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ecquevilly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ecquevilly.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ecquevilly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.60%

3 330 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 288 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 537 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 537 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Jonchee	27/06/2025	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
29 Rue Du Parc	24/06/2025	Maison	100 m²	368 900 €	3 689 €/m²
13 Rue Des Deux Charmes	13/06/2025	Maison	72 m²	168 000 €	2 333 €/m²
5088 Rue Des Vignes	30/04/2025	Maison	66 m²	268 500 €	4 068 €/m²
5 All Des Fauvettes	29/04/2025	Maison	91 m²	200 905 €	2 208 €/m²
32 Rue Du Bel Air	28/04/2025	Maison	91 m²	326 500 €	3 588 €/m²
66 Rue De La Republique	25/04/2025	Appartement	149 m²	249 800 €	1 677 €/m²
4 Av Des Fontaines	31/03/2025	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
104 Rue De La Republique	24/03/2025	Maison	90 m²	295 000 €	3 278 €/m²
14 Av Des Fontaines	19/03/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
13 Rue Des Vignets	06/03/2025	Maison	91 m²	344 550 €	3 786 €/m²
12 Rue Des Vignes	05/03/2025	Appartement	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
2 Rue Clement Ader	04/03/2025	Maison	63 m²	365 000 €	5 794 €/m²
10 Pl Henri Deutsch De Meurthe	27/02/2025	Maison	158 m²	430 000 €	2 722 €/m²
10 Pl Henri Deutsch De Meurthe	27/02/2025	Maison	68 m²	430 000 €	6 324 €/m²
37 Av Des Fontaines	27/02/2025	Maison	88 m²	254 500 €	2 892 €/m²
5 Rue De La Maison Rouge	10/02/2025	Maison	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
72 Rue Victor Hugo	06/02/2025	Maison	89 m²	317 000 €	3 562 €/m²
3 Rue Des Vignes	06/02/2025	Maison	182 m²	317 000 €	1 742 €/m²
7 Rue Des Trois Ormeaux	31/01/2025	Maison	94 m²	274 000 €	2 915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ecquevilly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vignes	11 ventes	2 904 €/m²	3 397 €/m²	369 m²
Pl Henri Deutsch De Meurthe	6 ventes	4 530 €/m²	-	362 m²
Rue De La Republique	4 ventes	3 277 €/m²	1 676 €/m²	867 m²
Av Des Fontaines	3 ventes	3 186 €/m²	-	244 m²
All Des Fauvettes	2 ventes	2 207 €/m²	-	146 m²
Rue Des Vauricheux	2 ventes	3 374 €/m²	-	217 m²
Rue Du Parc	2 ventes	3 689 €/m²	-	432 m²
Rue St Antoine	2 ventes	3 949 €/m²	-	398 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	3 561 €/m²	-	944 m²
Le Parc	1 vente	-	-	300 m²
Rue Clement Ader	1 vente	5 793 €/m²	-	412 m²
Rue De La Jonchee	1 vente	2 826 €/m²	-	198 m²
Rue De La Maison Rouge	1 vente	2 857 €/m²	-	414 m²
Rue Des Deux Charmes	1 vente	2 333 €/m²	-	-
Rue Des Trois Ormeaux	1 vente	2 914 €/m²	-	173 m²
Rue Des Vignets	1 vente	3 786 €/m²	-	403 m²
Rue Du Bel Air	1 vente	3 587 €/m²	-	219 m²
Rue Du Colombier	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Ecquevilly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ecquevilly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km