Que signifient les données DVF pour Dammartin-en-Serve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dammartin-en-Serve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dammartin-en-Serve compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dammartin-en-Serve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dammartin-en-Serve, le prix moyen est de 2 888 €/m² et le prix médian de 2 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dammartin-en-Serve n'apparaissent pas ?

Une rue de Dammartin-en-Serve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Dammartin-en-Serve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dammartin-en-Serve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dammartin-en-Serve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dammartin-en-Serve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dammartin-en-Serve au prix de 2 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dammartin-en-Serve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dammartin-en-Serve entre 2024 et 2025 est de +6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dammartin-en-Serve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dammartin-en-Serve, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 679 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 632 €/m².

Prix immobilier Dammartin-en-Serve

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78192 1 417 habitants

↑ +6.40%

2 888 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 955 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dammartin-en-Serve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dammartin-en-Serve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.30%

2 679 €/m²

Prix médian/m²

2 751 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

4 632 €/m²

Prix médian/m²

4 632 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Francois Coent	25/06/2025	Maison	58 m²	171 400 €	2 955 €/m²
1 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	125 m²	230 000 €	1 840 €/m²
16 Rue De La Maladrerie	29/04/2025	Maison	95 m²	268 000 €	2 821 €/m²
13 Rue De La Maladrerie	31/01/2025	Appartement	25 m²	115 800 €	4 632 €/m²
6 Che De Paris	09/01/2025	Maison	108 m²	297 700 €	2 756 €/m²
41 Rue De La Vaucouleurs	07/01/2025	Maison	123 m²	337 700 €	2 746 €/m²
41 Rue De La Vaucouleurs	07/01/2025	Maison	123 m²	337 700 €	2 746 €/m²
1 All Des Tourterelles	18/12/2024	Maison	79 m²	281 000 €	3 557 €/m²
15 Rue Du Clos De L Abbaye	25/11/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
15 Rue Du Clos De L Abbaye	25/11/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
15 Rue Des Gloriettes	04/10/2024	Maison	113 m²	335 000 €	2 965 €/m²
15 Rue Des Gloriettes	04/10/2024	Maison	113 m²	335 000 €	2 965 €/m²
51 Rue De La Vaucouleurs	01/10/2024	Maison	190 m²	460 000 €	2 421 €/m²
9 Rue Des Pincevins	29/08/2024	Maison	149 m²	337 300 €	2 264 €/m²
22 Rue Des Sept Quartiers	09/07/2024	Maison	132 m²	362 022 €	2 743 €/m²
22 Rue Des Sept Quartiers	09/07/2024	Maison	132 m²	362 022 €	2 743 €/m²
9 Rue De La Vaucouleurs	02/07/2024	Maison	98 m²	275 000 €	2 806 €/m²
21 Rue Des Vendanges	12/06/2024	Maison	152 m²	265 000 €	1 743 €/m²
3 Rue De Pacy Sur Eure	23/05/2024	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²
3 Rue De Pacy Sur Eure	23/05/2024	Maison	93 m²	297 000 €	3 194 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sur Le Petit Tertre	8 ventes	-	-	1 570 m²
Rue De La Maladrerie	5 ventes	2 821 €/m²	4 632 €/m²	995 m²
Rue De La Vaucouleurs	4 ventes	2 745 €/m²	-	419 m²
Rue Francois Coent	3 ventes	2 955 €/m²	-	140 m²
Le Village	2 ventes	-	-	773 m²
Che De Paris	1 vente	2 756 €/m²	-	657 m²
Gr Grande Rue	1 vente	1 840 €/m²	-	204 m²