Que signifient les données DVF pour Crespières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crespières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crespières compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crespières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crespières, le prix moyen est de 3 951 €/m² et le prix médian de 4 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crespières n'apparaissent pas ?

Une rue de Crespières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Crespières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crespières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crespières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crespières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crespières au prix de 3 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crespières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crespières entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crespières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crespières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 960 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 412 €/m².

Prix immobilier Crespières

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78189 1 717 habitants

↓ -9.60%

3 951 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 191 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crespières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crespières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

3 960 €/m²

Prix médian/m²

4 191 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

4 412 €/m²

Prix médian/m²

4 412 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	28/04/2025	Appartement	82 m²	361 800 €	4 412 €/m²
50 Rue De Moncel	02/04/2025	Maison	64 m²	286 000 €	4 469 €/m²
15 Res De L Abreuvoir	27/03/2025	Maison	109 m²	411 500 €	3 775 €/m²
27 Rue De Moncel	13/03/2025	Maison	83 m²	382 400 €	4 607 €/m²
30 Rue De Moncel	28/02/2025	Maison	75 m²	297 250 €	3 963 €/m²
16 Rue Poteau Loge	21/02/2025	Maison	80 m²	290 000 €	3 625 €/m²
16 Rue Michel Desjouis	13/02/2025	Maison	513 m²	1 190 000 €	2 320 €/m²
30 Rue Des Tilleuls	13/02/2025	Maison	110 m²	327 400 €	2 976 €/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	26/12/2024	Appartement	82 m²	359 000 €	4 378 €/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	20/12/2024	Appartement	60 m²	284 000 €	4 733 €/m²
7 Av Des Grands Pres	12/12/2024	Maison	291 m²	1 437 000 €	4 938 €/m²
22 Rue De Moncel	11/12/2024	Maison	204 m²	546 750 €	2 680 €/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	25/10/2024	Appartement	58 m²	275 000 €	4 741 €/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	03/10/2024	Appartement	55 m²	280 000 €	5 091 €/m²
7 Rue Du Petit Aulnay	30/09/2024	Appartement	79 m²	349 000 €	4 418 €/m²
Saint Mathurin	25/09/2024	Appartement	80 m²	318 000 €	3 975 €/m²
Saint Mathurin	23/09/2024	Appartement	59 m²	284 050 €	4 814 €/m²
Saint Mathurin	23/09/2024	Appartement	55 m²	280 000 €	5 091 €/m²
Saint Mathurin	06/09/2024	Appartement	82 m²	349 600 €	4 263 €/m²
19 Res De L Abreuvoir	29/08/2024	Maison	116 m²	591 860 €	5 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Moncel	6 ventes	4 346 €/m²	-	194 m²
La Fontaine De Boissy Nord	5 ventes	-	-	8 011 m²
Rue Du Petit Aulnay	3 ventes	-	4 412 €/m²	-
Le Chateau	2 ventes	-	-	4 245 m²
Rue Michel Desjouis	2 ventes	2 319 €/m²	-	1 326 m²
La Croix Marie	1 vente	-	-	755 m²
La Garenne De Wideville	1 vente	-	-	5 579 m²
La Vallee Castelle	1 vente	-	-	3 510 m²
Les Ariats De Boissy	1 vente	-	-	4 310 m²
Res De L Abreuvoir	1 vente	3 775 €/m²	-	459 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	2 976 €/m²	-	250 m²
Rue Poteau Loge	1 vente	3 625 €/m²	-	236 m²