Que signifient les données DVF pour Conflans-Sainte-Honorine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Conflans-Sainte-Honorine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Conflans-Sainte-Honorine compte 146 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Conflans-Sainte-Honorine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Conflans-Sainte-Honorine, le prix moyen est de 3 666 €/m² et le prix médian de 3 630 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Conflans-Sainte-Honorine n'apparaissent pas ?

Une rue de Conflans-Sainte-Honorine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Conflans-Sainte-Honorine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Conflans-Sainte-Honorine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Conflans-Sainte-Honorine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Conflans-Sainte-Honorine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Conflans-Sainte-Honorine au prix de 3 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Conflans-Sainte-Honorine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Conflans-Sainte-Honorine entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Conflans-Sainte-Honorine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Conflans-Sainte-Honorine, il y a 76 ventes de maisons au prix moyen de 4 185 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 3 113 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 760 €/m².

Prix immobilier Conflans-Sainte-Honorine

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78172 36 958 habitants 3 742 hab./km²

↓ -4.70%

3 666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Conflans-Sainte-Honorine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 630 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

146

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Conflans-Sainte-Honorine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Conflans-Sainte-Honorine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Conflans-Sainte-Honorine.

Répartition des ventes par type de bien

152 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

46,1%

Maisons

76 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

70 ventes · 46,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (76 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Conflans-Sainte-Honorine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

4 185 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (70 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

3 113 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 081 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.40%

1 760 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Des Ecouvilliers	30/06/2025	Maison	176 m²	572 000 €	3 250 €/m²
40 Rue Des Ecouvilliers	30/06/2025	Maison	176 m²	572 000 €	3 250 €/m²
44 Res Du 44 Rue Desire Clement	24/06/2025	Appartement	54 m²	138 000 €	2 556 €/m²
10 Rle Du Gouffee	24/06/2025	Maison	117 m²	450 000 €	3 846 €/m²
15 Rue Des Cayennes	23/06/2025	Local commercial	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
57 Rue Aristide Briand	23/06/2025	Maison	114 m²	440 000 €	3 860 €/m²
2 Sen Des Laveuses	18/06/2025	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
9001 Res Des Marechaux	18/06/2025	Appartement	61 m²	156 200 €	2 561 €/m²
25 Bd Richard Garnier	17/06/2025	Appartement	21 m²	110 000 €	5 238 €/m²
120 Bd Du General De Gaulle	16/06/2025	Maison	64 m²	300 000 €	4 688 €/m²
2 Rue Du Champart	13/06/2025	Maison	92 m²	443 100 €	4 816 €/m²
12 Rue Aux Moines	13/06/2025	Appartement	34 m²	140 000 €	4 118 €/m²
1 Rue Marc Seguin	10/06/2025	Maison	101 m²	213 800 €	2 117 €/m²
44 Res Du 44 Rue Desire Clement	09/06/2025	Appartement	57 m²	150 000 €	2 632 €/m²
53 Rue Desire Clement	06/06/2025	Appartement	44 m²	193 000 €	4 386 €/m²
166 Rue Aristide Briand	05/06/2025	Maison	123 m²	450 000 €	3 659 €/m²
29 Av Gaston Le Cousin	05/06/2025	Maison	82 m²	322 000 €	3 927 €/m²
8 Rue Du General L Heritier	04/06/2025	Appartement	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
28 Rue Du Plateau Du Moulin	04/06/2025	Maison	68 m²	508 600 €	7 479 €/m²
6 Av Felix Goillerey	27/05/2025	Maison	89 m²	431 000 €	4 843 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Conflans-Sainte-Honorine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai Martyrs Resistance	2 ventes	-	4 245 €/m²	-
Rue Andre Marie Ampere	2 ventes	3 987 €/m²	-	410 m²
Rue De La Haute Borne	2 ventes	-	-	106 m²
Rue De La Savaterie	2 ventes	2 705 €/m²	-	86 m²
Rue De Pierrefitte	2 ventes	5 555 €/m²	-	686 m²
Rue Des Catalpas	2 ventes	4 794 €/m²	-	-
Rue Des Cayennes	2 ventes	-	-	535 m²
Rue Des Champs Du Four	2 ventes	4 577 €/m²	-	412 m²
Rue Des Richevilles	2 ventes	1 798 €/m²	-	1 128 m²
Rue Louis Desvignes	2 ventes	3 043 €/m²	-	388 m²
Rue Louis Mariano Doitteau	2 ventes	-	-	-
Rue Pierre Le Guen	2 ventes	-	2 966 €/m²	-
Sen Des Laveuses	2 ventes	3 170 €/m²	-	331 m²
Vla Chennevieres	2 ventes	3 332 €/m²	-	497 m²
All Antoine De St Exupery	1 vente	-	-	56 m²
All Des Chasselas	1 vente	-	-	-
All Du Parc Du Prieure	1 vente	4 878 €/m²	-	-
Av Christiane	1 vente	3 518 €/m²	-	-
Av De Bellevue	1 vente	5 363 €/m²	-	682 m²
Av De La Paix	1 vente	4 390 €/m²	-	340 m²
Av De La Victoire	1 vente	4 710 €/m²	-	500 m²
Av Du Chemin De Fer	1 vente	4 406 €/m²	-	433 m²
Av Gaston Le Cousin	1 vente	3 926 €/m²	-	392 m²
Bd Armand Leprince	1 vente	5 862 €/m²	-	489 m²
Bd Richard Garnier	1 vente	-	5 238 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Conflans-Sainte-Honorine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Conflans-Sainte-Honorine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km