Que signifient les données DVF pour Coignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coignières compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coignières, le prix moyen est de 3 264 €/m² et le prix médian de 3 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Coignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Coignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coignières au prix de 3 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coignières entre 2024 et 2025 est de -8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coignières, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 287 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 126 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Coignières

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78168 4 385 habitants

↓ -8.80%

3 264 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

3 287 €/m²

Prix médian/m²

3 464 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

3 126 €/m²

Prix médian/m²

3 126 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

856 €/m²

Prix médian/m²

856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Rte Nationale 10	18/06/2025	Local commercial	692 m²	1 600 000 €	2 312 €/m²
81 Rte Nationale 10	18/06/2025	Local commercial	692 m²	1 600 000 €	2 312 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Local commercial	433 m²	560 000 €	1 293 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Local commercial	287 m²	560 000 €	1 951 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Appartement	40 m²	560 000 €	14 000 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Local commercial	433 m²	560 000 €	1 293 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Local commercial	287 m²	560 000 €	1 951 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Appartement	68 m²	560 000 €	8 235 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Appartement	40 m²	560 000 €	14 000 €/m²
6 Rue Des Broderies	20/05/2025	Appartement	68 m²	560 000 €	8 235 €/m²
16 All Des Erables	30/04/2025	Maison	63 m²	256 500 €	4 071 €/m²
6 Rue De La Pommeraie	30/04/2025	Appartement	56 m²	195 480 €	3 491 €/m²
38 Rte Nationale 10	29/04/2025	Local commercial	200 m²	225 000 €	1 125 €/m²
26 All De La Serfouette	01/04/2025	Maison	89 m²	329 300 €	3 700 €/m²
140 Rte Nationale 10	31/03/2025	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
31 All De La Serfouette	31/03/2025	Maison	128 m²	417 343 €	3 260 €/m²
32 Rue Des Bosquets	28/03/2025	Maison	85 m²	306 150 €	3 602 €/m²
9001 Le Gibet	25/03/2025	Maison	81 m²	729 646 €	9 008 €/m²
9001 Le Gibet	25/03/2025	Maison	90 m²	729 646 €	8 107 €/m²
5 Rue Des Louveries	20/03/2025	Appartement	68 m²	187 800 €	2 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Broderies	12 ventes	-	11 118 €/m²	1 163 m²
Rte Nationale 10	6 ventes	666 €/m²	-	1 608 m²
Rue Des Louveries	4 ventes	-	2 761 €/m²	11 m²
All De La Serfouette	3 ventes	3 480 €/m²	-	608 m²
All Des Vignerons	3 ventes	3 464 €/m²	-	304 m²
Le Gibet	3 ventes	8 558 €/m²	-	3 000 m²
Rue De La Pommeraie	3 ventes	-	3 490 €/m²	-
Le Val Favry	2 ventes	-	-	3 579 m²
All Des Erables	1 vente	4 071 €/m²	-	83 m²
Rue Des Bosquets	1 vente	3 601 €/m²	-	151 m²
Rue Fresnel	1 vente	-	-	-
Rue Jacquard	1 vente	-	-	3 240 m²