Que signifient les données DVF pour Clairefontaine-en-Yvelines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairefontaine-en-Yvelines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairefontaine-en-Yvelines compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairefontaine-en-Yvelines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairefontaine-en-Yvelines, le prix moyen est de 3 905 €/m² et le prix médian de 3 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairefontaine-en-Yvelines n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairefontaine-en-Yvelines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clairefontaine-en-Yvelines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairefontaine-en-Yvelines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairefontaine-en-Yvelines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairefontaine-en-Yvelines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairefontaine-en-Yvelines au prix de 3 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairefontaine-en-Yvelines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairefontaine-en-Yvelines entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairefontaine-en-Yvelines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 905 €/m².

Prix immobilier Clairefontaine-en-Yvelines

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78164 851 habitants

↑ +9.80%

3 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 905 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairefontaine-en-Yvelines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Clairefontaine-en-Yvelines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

3 905 €/m²

Prix médian/m²

3 905 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Local commercial	15 m²	713 000 €	47 533 €/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Local commercial	87 m²	713 000 €	8 195 €/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Maison	300 m²	713 000 €	2 377 €/m²
48 Rue De Rambouillet	05/04/2025	Appartement	58 m²	226 500 €	3 905 €/m²
16 Che Des Sables	22/11/2024	Maison	173 m²	623 900 €	3 606 €/m²
43 Rue De Rambouillet	30/09/2024	Maison	146 m²	494 600 €	3 388 €/m²
43 Rue De Rambouillet	30/09/2024	Maison	146 m²	494 600 €	3 388 €/m²
20 Rue De Rambouillet	10/06/2024	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
14 Pl De La Mairie	31/05/2024	Appartement	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²
2 Rte De La Celle	11/04/2024	Maison	127 m²	574 000 €	4 520 €/m²
2 Rte De La Celle	11/04/2024	Maison	127 m²	574 000 €	4 520 €/m²
1 Rue De Rambouillet	02/10/2023	Maison	64 m²	329 900 €	5 155 €/m²
6 Rte De Sonchamp	29/08/2023	Maison	190 m²	758 000 €	3 989 €/m²
6 Rte De Sonchamp	29/08/2023	Maison	190 m²	758 000 €	3 989 €/m²
42 Rue De Rochefort	28/08/2023	Maison	106 m²	416 000 €	3 925 €/m²
4 Che De L Essard	26/07/2023	Maison	54 m²	260 000 €	4 815 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Maison	300 m²	2 387 000 €	7 957 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Local commercial	87 m²	2 387 000 €	27 437 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Local commercial	15 m²	2 387 000 €	159 133 €/m²
Rue Du Pavillon	21/06/2023	Maison	121 m²	374 000 €	3 091 €/m²