Que signifient les données DVF pour Choisel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choisel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Choisel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Choisel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Choisel, le prix moyen est de 6 056 €/m² et le prix médian de 6 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Choisel n'apparaissent pas ?

Une rue de Choisel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Choisel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Choisel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Choisel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Choisel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Choisel au prix de 6 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Choisel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Choisel entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Choisel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Choisel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 6 056 €/m².

Prix immobilier Choisel

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78162 537 habitants

↑ +36.60%

6 056 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Choisel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Choisel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

6 056 €/m²

Prix médian/m²

6 056 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Rambouillet	16/05/2025	Maison	213 m²	1 290 000 €	6 056 €/m²
9 Rte De Rambouillet	16/05/2025	Maison	213 m²	1 290 000 €	6 056 €/m²
6 Che Du Buisson	26/07/2024	Maison	100 m²	413 000 €	4 130 €/m²
13 Cour De La Maison Forte	08/07/2024	Maison	85 m²	395 350 €	4 651 €/m²
12 Rue Robert Frelon	08/03/2024	Maison	168 m²	751 400 €	4 473 €/m²
12 Rue Robert Frelon	08/03/2024	Maison	168 m²	751 400 €	4 473 €/m²
26 Rue De La Maison Forte	27/02/2024	Maison	91 m²	600 000 €	6 593 €/m²
26 Rue De La Maison Forte	27/02/2024	Maison	35 m²	600 000 €	17 143 €/m²
4 Che De St Forget	20/10/2023	Maison	238 m²	950 000 €	3 992 €/m²
4 Che De St Forget	20/10/2023	Maison	238 m²	950 000 €	3 992 €/m²
26 Rte De La Magnannerie	05/09/2023	Maison	180 m²	709 750 €	3 943 €/m²
11 Rte De La Magnannerie	28/07/2023	Appartement	56 m²	465 000 €	8 304 €/m²
11 Rte De La Magnannerie	28/07/2023	Appartement	80 m²	465 000 €	5 812 €/m²
11 Rte De La Magnannerie	28/07/2023	Appartement	50 m²	465 000 €	9 300 €/m²
43 Rte De La Grange Aux Moines	11/07/2023	Maison	325 m²	1 510 000 €	4 646 €/m²
43 Rte De La Grange Aux Moines	11/07/2023	Maison	325 m²	1 510 000 €	4 646 €/m²
43 Rte De La Grange Aux Moines	11/07/2023	Maison	325 m²	1 510 000 €	4 646 €/m²
16 Imp Des Tilleuls	02/05/2023	Maison	192 m²	590 000 €	3 073 €/m²
2 Rte De Rambouillet	03/01/2023	Maison	194 m²	934 583 €	4 817 €/m²
13 Rue Robert Frelon	03/01/2023	Maison	205 m²	805 000 €	3 927 €/m²