Que signifient les données DVF pour Châteaufort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteaufort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteaufort compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteaufort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteaufort, le prix moyen est de 4 048 €/m² et le prix médian de 4 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteaufort n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteaufort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Châteaufort ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteaufort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteaufort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteaufort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteaufort au prix de 4 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteaufort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteaufort entre 2024 et 2025 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteaufort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteaufort, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 048 €/m².

Prix immobilier Châteaufort

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78143 1 540 habitants

↓ -5.90%

4 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteaufort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteaufort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

4 048 €/m²

Prix médian/m²

4 692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue D Ors	20/06/2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
37 Rue De La Perruche	20/06/2025	Maison	160 m²	606 750 €	3 792 €/m²
4 Rue De La Butte Neuve	30/04/2025	Appartement	111 m²	470 000 €	4 234 €/m²
4 Rue De La Butte Neuve	30/04/2025	Appartement	30 m²	470 000 €	15 667 €/m²
6 Rue Du Moulin	29/04/2025	Maison	127 m²	595 850 €	4 692 €/m²
2 Pl De La Grange	17/02/2025	Maison	160 m²	514 347 €	3 215 €/m²
13 Rue Du Lavoir	14/02/2025	Maison	106 m²	736 250 €	6 946 €/m²
13 Rue Du Lavoir	14/02/2025	Maison	106 m²	736 250 €	6 946 €/m²
1 Pl Des Deux Mares	30/12/2024	Maison	128 m²	520 000 €	4 062 €/m²
4 Pl De L Eglise	13/12/2024	Maison	40 m²	964 000 €	24 100 €/m²
4 Pl De L Eglise	13/12/2024	Maison	180 m²	964 000 €	5 356 €/m²
4 Pl De L Eglise	13/12/2024	Maison	180 m²	964 000 €	5 356 €/m²
4 Pl De L Eglise	13/12/2024	Maison	40 m²	964 000 €	24 100 €/m²
20 Pl Saint Christophe	30/09/2024	Appartement	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
14 Rue De La Tour	02/08/2024	Appartement	71 m²	388 500 €	5 472 €/m²
3 Imp Du Clos	02/08/2024	Maison	83 m²	549 970 €	6 626 €/m²
3 Pl Saint Christophe	17/07/2024	Maison	55 m²	162 000 €	2 945 €/m²
11 Rue De La Tour	12/07/2024	Maison	160 m²	676 400 €	4 228 €/m²
1 Pl De La Trinite	12/06/2024	Maison	120 m²	252 500 €	2 104 €/m²
10 Rue De La Tour	31/05/2024	Maison	65 m²	312 670 €	4 810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Butte Neuve	4 ventes	-	9 950 €/m²	-
Rue Du Lavoir	4 ventes	6 945 €/m²	-	436 m²
Rue Du Moulin	3 ventes	4 691 €/m²	-	250 m²
Les Marnieres	2 ventes	-	-	2 368 m²
Pl De La Grange	2 ventes	3 214 €/m²	-	264 m²
Rue D Ors	2 ventes	952 €/m²	-	855 m²
Ferme De La Grange	1 vente	-	-	38 m²
Rue De La Perruche	1 vente	3 792 €/m²	-	385 m²