Que signifient les données DVF pour Chanteloup-les-Vignes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteloup-les-Vignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteloup-les-Vignes compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteloup-les-Vignes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteloup-les-Vignes, le prix moyen est de 3 131 €/m² et le prix médian de 3 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteloup-les-Vignes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteloup-les-Vignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Chanteloup-les-Vignes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteloup-les-Vignes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteloup-les-Vignes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteloup-les-Vignes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteloup-les-Vignes au prix de 3 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteloup-les-Vignes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteloup-les-Vignes entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteloup-les-Vignes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteloup-les-Vignes, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 3 318 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 804 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 321 €/m².

Prix immobilier Chanteloup-les-Vignes

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78138 10 861 habitants 3 172 hab./km²

↑ +2.00%

3 131 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanteloup-les-Vignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 150 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteloup-les-Vignes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanteloup-les-Vignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanteloup-les-Vignes.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,5%

37,8%

Maisons

22 ventes · 59,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

14 ventes · 37,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanteloup-les-Vignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

3 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 207 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (14 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

2 804 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 828 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 321 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 321 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Val	27/06/2025	Maison	82 m²	290 000 €	3 537 €/m²
24 Rue De Pissefontaine	23/06/2025	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
13 Rue De La Gare	13/06/2025	Maison	90 m²	306 810 €	3 409 €/m²
12 Rue Des Turquoises	15/05/2025	Maison	78 m²	269 000 €	3 449 €/m²
22 Rue De Denouval	06/05/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
1 Rue Des Tourmalines	30/04/2025	Appartement	45 m²	109 000 €	2 422 €/m²
1 Rue D Andresy	17/04/2025	Appartement	56 m²	171 000 €	3 054 €/m²
1 Rue D Andresy	17/04/2025	Appartement	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
17 Rue De Triel	15/04/2025	Maison	60 m²	295 785 €	4 930 €/m²
8 Rue Des Clos	14/04/2025	Maison	129 m²	395 000 €	3 062 €/m²
32 Rue Des Coteaux	26/03/2025	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
32 Rue Des Coteaux	26/03/2025	Maison	112 m²	288 000 €	2 571 €/m²
22 Grande Sente Des Marais	21/03/2025	Maison	158 m²	515 000 €	3 259 €/m²
4 Rue De La Platriere	20/03/2025	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
5 Sen Des Croix	18/03/2025	Maison	75 m²	217 891 €	2 905 €/m²
16 Rue Saint Vincent	17/03/2025	Maison	92 m²	360 000 €	3 913 €/m²
2 Rue De La Gare	14/03/2025	Appartement	60 m²	178 000 €	2 967 €/m²
5 Rue Des Tourmalines	14/03/2025	Appartement	46 m²	127 000 €	2 761 €/m²
9001 Rue De La Source	11/03/2025	Maison	110 m²	282 300 €	2 566 €/m²
9100 Rue Panhard Et Levassor	06/03/2025	Local commercial	159 m²	210 000 €	1 321 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanteloup-les-Vignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boucanes	1 vente	-	-	549 m²
Les Marais	1 vente	-	-	380 m²
Rue De La Butte Des Groux	1 vente	3 152 €/m²	-	464 m²
Rue De La Platriere	1 vente	-	2 666 €/m²	-
Rue De La Source	1 vente	2 566 €/m²	-	607 m²
Rue Des Clos	1 vente	3 062 €/m²	-	1 270 m²
Rue Des Noyers	1 vente	3 342 €/m²	-	-
Rue Des Turquoises	1 vente	3 448 €/m²	-	176 m²
Rue Du Val	1 vente	3 536 €/m²	-	144 m²
Rue Edouard Legrand	1 vente	3 186 €/m²	-	807 m²
Rue Paul Meyan	1 vente	3 125 €/m²	-	350 m²
Rue Pauline Soyer	1 vente	3 290 €/m²	-	757 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanteloup-les-Vignes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanteloup-les-Vignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km