Que signifient les données DVF pour Carrières-sous-Poissy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carrières-sous-Poissy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carrières-sous-Poissy compte 64 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carrières-sous-Poissy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carrières-sous-Poissy, le prix moyen est de 3 616 €/m² et le prix médian de 3 646 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carrières-sous-Poissy n'apparaissent pas ?

Une rue de Carrières-sous-Poissy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Carrières-sous-Poissy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carrières-sous-Poissy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carrières-sous-Poissy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carrières-sous-Poissy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carrières-sous-Poissy au prix de 3 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carrières-sous-Poissy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carrières-sous-Poissy entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carrières-sous-Poissy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carrières-sous-Poissy, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 520 €/m². 36 ventes d'appartements au prix moyen de 3 682 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 664 €/m².

Prix immobilier Carrières-sous-Poissy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78123 20 825 habitants 2 864 hab./km²

↓ -0.40%

3 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carrières-sous-Poissy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 646 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carrières-sous-Poissy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carrières-sous-Poissy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carrières-sous-Poissy.

Répartition des ventes par type de bien

66 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,4%

54,5%

Maisons

28 ventes · 42,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

36 ventes · 54,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carrières-sous-Poissy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

3 520 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 557 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (36 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

3 682 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 680 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 664 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
303 All Paul Denis Huet	30/06/2025	Maison	121 m²	487 500 €	4 029 €/m²
36 Rue Apollinaire	30/06/2025	Maison	140 m²	398 900 €	2 849 €/m²
54 Rue Sainte Honorine	27/06/2025	Appartement	78 m²	300 000 €	3 846 €/m²
20 Pl Des Pres	18/06/2025	Appartement	66 m²	260 000 €	3 939 €/m²
38 All Des Pecheurs	17/06/2025	Maison	75 m²	322 000 €	4 293 €/m²
167 Av De L Hautil	17/06/2025	Appartement	55 m²	400 000 €	7 273 €/m²
167 Av De L Hautil	17/06/2025	Local commercial	107 m²	400 000 €	3 738 €/m²
181 Rue De La Liberte	13/06/2025	Appartement	51 m²	225 000 €	4 412 €/m²
40 Rue Paul Cezanne	06/06/2025	Appartement	54 m²	189 050 €	3 501 €/m²
13 Rue De La Senette	28/05/2025	Appartement	39 m²	108 959 €	2 794 €/m²
242 Rue Maurice Berteaux	20/05/2025	Appartement	29 m²	120 000 €	4 138 €/m²
541 Av De L Hautil	06/05/2025	Appartement	38 m²	143 300 €	3 771 €/m²
24 Rue Des Clos Pies	30/04/2025	Maison	79 m²	290 000 €	3 671 €/m²
103 All De La Tour	29/04/2025	Maison	75 m²	298 700 €	3 983 €/m²
43 All De L Ancienne Gare	28/04/2025	Maison	77 m²	305 000 €	3 961 €/m²
9001 Res Champfleury	25/04/2025	Appartement	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
5 All De La Grande Prairie	25/04/2025	Maison	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
143 Rte D Andresy	25/04/2025	Maison	101 m²	360 000 €	3 564 €/m²
67 Rue Saint Louis	24/04/2025	Maison	158 m²	388 000 €	2 456 €/m²
91 Rue Saint Honore	18/04/2025	Maison	90 m²	360 500 €	4 006 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carrières-sous-Poissy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Freres Tissier	46 ventes	-	-	-
Rue De La Senette	16 ventes	-	3 840 €/m²	-
Av De L Hautil	15 ventes	4 105 €/m²	4 381 €/m²	775 m²
Av Ernest Jolly	12 ventes	3 218 €/m²	3 247 €/m²	524 m²
Rue Claude Monet	11 ventes	-	3 688 €/m²	-
Av De L Europe	10 ventes	-	-	573 m²
Rue Claude Mademba Sy	10 ventes	-	-	-
Rue De La Reine Blanche	10 ventes	3 014 €/m²	3 808 €/m²	563 m²
La Plaine Ouest	7 ventes	-	-	12 m²
Rue Sainte Honorine	6 ventes	2 632 €/m²	3 656 €/m²	71 m²
All De La Tour	4 ventes	3 926 €/m²	-	103 m²
All Paul Denis Huet	4 ventes	4 028 €/m²	3 000 €/m²	437 m²
Pl Des Tulipes	4 ventes	-	-	-
Rte D Andresy	4 ventes	3 564 €/m²	2 423 €/m²	312 m²
Rue Du Prieure	4 ventes	1 252 €/m²	-	112 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	3 875 €/m²	2 844 €/m²	200 m²
Les Gresillons Ouest	3 ventes	-	-	82 m²
Rue Des Quatre Moulins	3 ventes	-	4 000 €/m²	-
Rue Maurice Berteaux	3 ventes	-	3 663 €/m²	-
All De La Grande Prairie	2 ventes	3 333 €/m²	-	-
All Des Chenes	2 ventes	3 354 €/m²	-	170 m²
All Des Fleurs	2 ventes	-	-	-
All Roseraie	2 ventes	-	4 900 €/m²	-
Av De La Gaule	2 ventes	4 928 €/m²	-	931 m²
Imp Toulouse Lautrec	2 ventes	3 451 €/m²	-	342 m²

Prix de l'immobilier autour de Carrières-sous-Poissy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carrières-sous-Poissy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km