Que signifient les données DVF pour Bullion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bullion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bullion compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bullion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bullion, le prix moyen est de 4 110 €/m² et le prix médian de 3 803 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bullion n'apparaissent pas ?

Une rue de Bullion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bullion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bullion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bullion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bullion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bullion au prix de 4 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bullion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bullion entre 2024 et 2025 est de +31.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bullion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bullion, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 4 110 €/m².

Prix immobilier Bullion

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78120 1 916 habitants 90 hab./km²

↑ +31.60%

4 110 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bullion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 803 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bullion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bullion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bullion.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bullion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.40%

4 110 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 803 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
806 Rte Des Yvelines	27/06/2025	Maison	126 m²	560 000 €	4 444 €/m²
806 Rte Des Yvelines	27/06/2025	Maison	126 m²	560 000 €	4 444 €/m²
103 Rue St Claude	28/05/2025	Maison	200 m²	1 157 450 €	5 787 €/m²
103 Rue St Claude	28/05/2025	Maison	200 m²	1 157 450 €	5 787 €/m²
5000 Che Des Brodernes	30/04/2025	Maison	19 m²	249 000 €	13 105 €/m²
4 Cour Des Abeilles	30/04/2025	Maison	90 m²	246 000 €	2 733 €/m²
5001 Rue Des Pres De La Fontaine	23/04/2025	Maison	90 m²	320 000 €	3 556 €/m²
265 Che Du Pipeu	23/04/2025	Maison	105 m²	531 100 €	5 058 €/m²
265 Che Du Pipeu	23/04/2025	Maison	105 m²	531 100 €	5 058 €/m²
248 Rue Des Valentins	10/04/2025	Maison	75 m²	334 000 €	4 453 €/m²
248 Rue Des Valentins	10/04/2025	Maison	75 m²	334 000 €	4 453 €/m²
31 Rue Du Lavoir	05/03/2025	Maison	136 m²	430 000 €	3 162 €/m²
288 Rte Des Yvelines	28/02/2025	Maison	160 m²	555 000 €	3 469 €/m²
288 Rte Des Yvelines	28/02/2025	Maison	160 m²	555 000 €	3 469 €/m²
428 Rte Des Yvelines	18/02/2025	Maison	151 m²	349 290 €	2 313 €/m²
428 Rte Des Yvelines	18/02/2025	Maison	151 m²	349 290 €	2 313 €/m²
200 Rue De La Garenne	07/02/2025	Maison	138 m²	201 154 €	1 458 €/m²
200 Rue De La Garenne	07/02/2025	Maison	138 m²	201 154 €	1 458 €/m²
109 Che Du Bourgneuf	10/01/2025	Maison	110 m²	337 700 €	3 070 €/m²
109 Che Du Bourgneuf	10/01/2025	Maison	110 m²	337 700 €	3 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bullion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Yvelines	22 ventes	3 408 €/m²	-	767 m²
Rue St Claude	6 ventes	5 787 €/m²	-	986 m²
Cour Des Abeilles	5 ventes	2 733 €/m²	-	183 m²
Rue Des Valentins	4 ventes	4 453 €/m²	-	1 876 m²
Derriere Les Aulnettes	3 ventes	-	-	79 m²
Le Village	3 ventes	-	-	327 m²
Rue De La Garenne	3 ventes	1 458 €/m²	-	429 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	3 161 €/m²	-	277 m²
Che Des Brodernes	2 ventes	13 105 €/m²	-	2 960 m²
Che Du Bourgneuf	2 ventes	3 070 €/m²	-	506 m²
Che Du Pipeu	2 ventes	5 058 €/m²	-	576 m²
Moutiers	2 ventes	-	-	55 m²
La Garenne	1 vente	-	-	5 m²
La Vallee De Longchene Est	1 vente	-	-	4 m²
Les Aulnettes	1 vente	-	-	19 376 m²
Rue Des Pres De La Fontaine	1 vente	3 555 €/m²	-	-
Vaubersan	1 vente	-	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Bullion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bullion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km