Que signifient les données DVF pour Buchelay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buchelay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buchelay compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buchelay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buchelay, le prix moyen est de 2 880 €/m² et le prix médian de 2 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buchelay n'apparaissent pas ?

Une rue de Buchelay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Buchelay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buchelay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buchelay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buchelay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buchelay au prix de 2 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buchelay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buchelay entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buchelay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buchelay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 788 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 130 €/m².

Prix immobilier Buchelay

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78118 3 364 habitants

↑ +9.00%

2 880 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buchelay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buchelay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 788 €/m²

Prix médian/m²

2 931 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

3 130 €/m²

Prix médian/m²

3 130 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Val Au Roi	20/06/2025	Maison	78 m²	236 500 €	3 032 €/m²
41 Rue Pasteur	09/04/2025	Maison	112 m²	369 000 €	3 295 €/m²
41 Rue Pasteur	09/04/2025	Maison	112 m²	369 000 €	3 295 €/m²
20 Rue Des Bles	08/04/2025	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
3 Sq Du Moulin	02/04/2025	Appartement	46 m²	144 000 €	3 130 €/m²
2 Rue Marie Laurencin	25/02/2025	Maison	82 m²	267 700 €	3 265 €/m²
2 Imp Des Charentes	29/01/2025	Maison	100 m²	268 000 €	2 680 €/m²
17 Rue Des Aureines	29/01/2025	Maison	99 m²	295 000 €	2 980 €/m²
4 Rue Des Gamelines	10/01/2025	Local commercial	430 m²	320 000 €	744 €/m²
4 Rue Des Gamelines	10/01/2025	Appartement	75 m²	320 000 €	4 267 €/m²
1 Imp D Artois	14/12/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Jean Jaures	13/12/2024	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	12/12/2024	Local commercial	2 418 m²	492 000 €	203 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	12/12/2024	Local commercial	2 418 m²	492 000 €	203 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	28/11/2024	Local commercial	2 418 m²	215 380 €	89 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	28/11/2024	Local commercial	2 418 m²	215 380 €	89 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	14/11/2024	Local commercial	2 418 m²	215 380 €	89 €/m²
9000 Rue Roger Sarlet	14/11/2024	Local commercial	2 418 m²	215 380 €	89 €/m²
59 Che Des Meuniers	13/11/2024	Maison	157 m²	363 280 €	2 314 €/m²
1 Rue Roger Salengro	09/10/2024	Appartement	30 m²	84 500 €	2 817 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gamelines	3 ventes	-	4 266 €/m²	1 800 m²
Bd De La Communaute	2 ventes	-	-	-
Rue Pasteur	2 ventes	3 294 €/m²	-	500 m²
Sq Du Moulin	2 ventes	-	3 130 €/m²	-
Imp Des Charentes	1 vente	2 680 €/m²	-	499 m²
Les Coutures	1 vente	-	-	27 m²
Les Jauvesses	1 vente	-	-	2 716 m²
Rue Des Aureines	1 vente	2 979 €/m²	-	557 m²
Rue Des Bles	1 vente	754 €/m²	-	507 m²
Rue Du Val Au Roi	1 vente	3 032 €/m²	-	227 m²
Rue Marie Laurencin	1 vente	3 264 €/m²	-	370 m²