Que signifient les données DVF pour Breuil-Bois-Robert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-Bois-Robert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-Bois-Robert compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-Bois-Robert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-Bois-Robert, le prix moyen est de 2 959 €/m² et le prix médian de 3 056 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-Bois-Robert n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-Bois-Robert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Breuil-Bois-Robert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-Bois-Robert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-Bois-Robert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-Bois-Robert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-Bois-Robert au prix de 2 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-Bois-Robert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-Bois-Robert entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-Bois-Robert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-Bois-Robert, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 995 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 948 €/m².

Prix immobilier Breuil-Bois-Robert

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78104 764 habitants

↑ +18.70%

2 959 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 056 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-Bois-Robert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breuil-Bois-Robert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

2 995 €/m²

Prix médian/m²

3 165 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

2 948 €/m²

Prix médian/m²

2 948 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Beauregards	15/05/2025	Maison	147 m²	361 000 €	2 456 €/m²
16 Rue Des Beauregards	15/05/2025	Maison	147 m²	361 000 €	2 456 €/m²
2 Rue De La Brosse	09/04/2025	Maison	107 m²	360 000 €	3 364 €/m²
7 Rue Du Bois Robert	25/01/2025	Maison	158 m²	500 000 €	3 165 €/m²
7 Rue Du Bois Robert	25/01/2025	Maison	158 m²	500 000 €	3 165 €/m²
1 Rte De Mantes	15/01/2025	Appartement	40 m²	117 900 €	2 948 €/m²
6 Rue De Montauban	20/12/2024	Appartement	50 m²	199 000 €	3 980 €/m²
5 Rue Des Beauregards	19/12/2024	Maison	66 m²	192 500 €	2 917 €/m²
42 Rue Des Renateaux	18/12/2024	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
42 Rue Des Renateaux	18/12/2024	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
6 Rue De La Brosse	28/10/2024	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
1 Rte De Mantes	26/09/2024	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
2 Imp De La Mare Forget	25/09/2024	Maison	245 m²	190 000 €	776 €/m²
2 Imp De La Mare Forget	25/09/2024	Maison	245 m²	190 000 €	776 €/m²
15 Rte De Mantes	24/05/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
7 Rue De La Brosse	21/05/2024	Maison	38 m²	108 000 €	2 842 €/m²
10 Rue Du Carrefour	09/02/2024	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
13 Rue Du Carrefour	06/12/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
18 Rue Des Beauregards	02/11/2023	Maison	178 m²	530 000 €	2 978 €/m²
18 Rue Des Beauregards	02/11/2023	Maison	178 m²	530 000 €	2 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Beauregards	6 ventes	2 455 €/m²	-	679 m²
Rue Du Bois Robert	6 ventes	3 164 €/m²	-	1 098 m²
Rue De La Brosse	3 ventes	3 364 €/m²	-	695 m²
Les Jardins De Brasseuil	1 vente	-	-	390 m²
Rte De Mantes	1 vente	-	2 947 €/m²	-