Que signifient les données DVF pour Bonnelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnelles compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnelles, le prix moyen est de 2 745 €/m² et le prix médian de 2 898 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bonnelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnelles au prix de 2 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnelles entre 2024 et 2025 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnelles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 808 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 608 €/m².

Prix immobilier Bonnelles

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78087 2 211 habitants

↓ -24.70%

2 745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 898 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bonnelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

2 808 €/m²

Prix médian/m²

2 898 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.80%

2 608 €/m²

Prix médian/m²

2 608 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Av Des Hts Du Parc	11/06/2025	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
10 Rue De Bissy	16/05/2025	Maison	66 m²	248 000 €	3 758 €/m²
12 Av De La Croix Boisee	09/04/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
17 Av Du Bois Biquet	27/03/2025	Maison	140 m²	510 000 €	3 643 €/m²
17 Av Du Bois Biquet	27/03/2025	Maison	140 m²	510 000 €	3 643 €/m²
4 Rue De L Aubepine	26/03/2025	Maison	98 m²	323 990 €	3 306 €/m²
8 Rue De La Liberation	21/03/2025	Appartement	86 m²	245 760 €	2 858 €/m²
40 Av De La Croix Boisee	06/03/2025	Maison	112 m²	299 000 €	2 670 €/m²
29 Rue De La Division Leclerc	31/01/2025	Appartement	21 m²	5 000 €	238 €/m²
29 Rue De La Division Leclerc	31/01/2025	Appartement	18 m²	55 000 €	3 056 €/m²
29 Rue De La Division Leclerc	31/01/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
2 Rue Des Capucins	29/01/2025	Maison	128 m²	340 555 €	2 661 €/m²
29 Rue De La Division Leclerc	29/11/2024	Appartement	40 m²	126 800 €	3 170 €/m²
5031 Rte De Bullion	27/11/2024	Maison	127 m²	655 000 €	5 157 €/m²
5031 Rte De Bullion	27/11/2024	Maison	127 m²	655 000 €	5 157 €/m²
14 Che A Dieu	19/11/2024	Maison	101 m²	460 000 €	4 554 €/m²
14 Che A Dieu	19/11/2024	Maison	101 m²	460 000 €	4 554 €/m²
40 Rue De La Division Leclerc	05/11/2024	Appartement	28 m²	90 000 €	3 214 €/m²
18 Av De La Croix Boisee	04/11/2024	Maison	99 m²	277 000 €	2 798 €/m²
4 Che Des Clos	15/10/2024	Local commercial	474 m²	650 000 €	1 371 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Bois Biquet	6 ventes	3 642 €/m²	-	895 m²
Rue De La Division Leclerc	5 ventes	-	2 357 €/m²	12 m²
Av De La Croix Boisee	2 ventes	2 092 €/m²	-	616 m²
Rue De L Aubepine	2 ventes	3 306 €/m²	-	380 m²
Rue De La Liberation	2 ventes	-	2 857 €/m²	-
Av Des Hts Du Parc	1 vente	2 897 €/m²	-	330 m²
Rue De Bissy	1 vente	3 757 €/m²	-	-
Rue Des Capucins	1 vente	2 660 €/m²	-	690 m²