Que signifient les données DVF pour Bois-d'Arcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-d'Arcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bois-d'Arcy compte 69 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bois-d'Arcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bois-d'Arcy, le prix moyen est de 3 574 €/m² et le prix médian de 3 816 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bois-d'Arcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bois-d'Arcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bois-d'Arcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bois-d'Arcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bois-d'Arcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bois-d'Arcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bois-d'Arcy au prix de 3 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bois-d'Arcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bois-d'Arcy entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bois-d'Arcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bois-d'Arcy, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 4 761 €/m². 49 ventes d'appartements au prix moyen de 3 139 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 761 €/m².

Prix immobilier Bois-d'Arcy

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78073 16 225 habitants

↑ +4.70%

3 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 816 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bois-d'Arcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bois-d'Arcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

4 761 €/m²

Prix médian/m²

4 898 €/m²

Appartements (49 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

3 139 €/m²

Prix médian/m²

3 256 €/m²

Locaux commerciaux (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 761 €/m²

Prix médian/m²

1 939 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Louis Jouvet	23/06/2025	Appartement	39 m²	180 000 €	4 615 €/m²
56 Rue De La Paix	23/06/2025	Maison	73 m²	378 000 €	5 178 €/m²
3 Rue Robespierre	20/06/2025	Appartement	69 m²	162 400 €	2 354 €/m²
2 Rue Georges Melies	20/06/2025	Local commercial	56 m²	74 000 €	1 321 €/m²
8 Av Mozart	16/06/2025	Appartement	52 m²	138 000 €	2 654 €/m²
1 Rue Abel Gance	10/06/2025	Local commercial	1 128 m²	1 575 000 €	1 396 €/m²
1 Rue Jacques Tati	06/06/2025	Appartement	23 m²	95 000 €	4 130 €/m²
8 Rue Francois Andre Michaux	06/06/2025	Maison	80 m²	363 000 €	4 538 €/m²
11 Rue Rene Laennec	06/06/2025	Appartement	47 m²	138 710 €	2 951 €/m²
15 Rue Jean Gabin	04/06/2025	Appartement	38 m²	171 000 €	4 500 €/m²
14 All Des Myosotis	03/06/2025	Appartement	105 m²	340 500 €	3 243 €/m²
1 Rue Etienne-Jules Marey	28/05/2025	Maison	156 m²	390 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Georges Melies	27/05/2025	Local commercial	45 m²	107 000 €	2 378 €/m²
2 Rue Georges Melies	27/05/2025	Local commercial	98 m²	107 000 €	1 092 €/m²
10 Rue Blaise Pascal	21/05/2025	Appartement	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
7 Rue Edouard Branly	20/05/2025	Appartement	63 m²	172 000 €	2 730 €/m²
1 Sq P Bretonneau	16/05/2025	Appartement	63 m²	138 000 €	2 190 €/m²
50 Av Jean Jaures	16/05/2025	Local commercial	360 m²	715 000 €	1 986 €/m²
1 Rue Hoche	13/05/2025	Maison	28 m²	150 000 €	5 357 €/m²
1 Rue Hoche	13/05/2025	Appartement	46 m²	150 000 €	3 261 €/m²