Que signifient les données DVF pour Boinvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boinvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boinvilliers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boinvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boinvilliers, le prix moyen est de 2 510 €/m² et le prix médian de 2 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boinvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Boinvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Boinvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boinvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boinvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boinvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boinvilliers au prix de 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boinvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boinvilliers entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boinvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boinvilliers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 510 €/m².

Prix immobilier Boinvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78072 246 habitants

↑ +4.90%

2 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boinvilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boinvilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

2 510 €/m²

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Bois	20/06/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
3 All Des Bois	20/06/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
4 Rue Des Epinettes	16/06/2025	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
17 Av Du Vieux Chateau	07/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
17 Av Du Vieux Chateau	07/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Local commercial	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Local commercial	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
3 Rue De La Nourotte	29/08/2024	Maison	120 m²	304 200 €	2 535 €/m²
3 Rue De La Nourotte	29/08/2024	Maison	120 m²	304 200 €	2 535 €/m²
3 Rue Du Presbytere	09/02/2024	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
8 Rue Du Vieux Chateau	18/07/2023	Maison	165 m²	435 000 €	2 636 €/m²
13 Av Du Vieux Chateau	23/05/2023	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
13 Rue Du Presbytere	25/10/2022	Maison	164 m²	418 000 €	2 549 €/m²
13 Rue Du Presbytere	25/10/2022	Maison	164 m²	418 000 €	2 549 €/m²
3 Rue Des Epinettes	01/02/2022	Maison	80 m²	358 000 €	4 475 €/m²
3 Rue Des Epinettes	01/02/2022	Maison	147 m²	358 000 €	2 435 €/m²
5 Rle De La Paix	09/07/2021	Maison	155 m²	432 470 €	2 790 €/m²
4 All Des Bois	27/04/2021	Maison	93 m²	223 814 €	2 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Vieux Chateau	4 ventes	2 958 €/m²	-	426 m²
La Marre Carree	3 ventes	-	-	27 090 m²
All Des Bois	2 ventes	2 418 €/m²	-	448 m²
Les Closeaux	2 ventes	-	-	633 m²
Rue Des Epinettes	1 vente	1 705 €/m²	-	200 m²