Que signifient les données DVF pour Bazoches-sur-Guyonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-sur-Guyonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches-sur-Guyonne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches-sur-Guyonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches-sur-Guyonne, le prix moyen est de 4 025 €/m² et le prix médian de 4 112 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches-sur-Guyonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches-sur-Guyonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bazoches-sur-Guyonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches-sur-Guyonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches-sur-Guyonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches-sur-Guyonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches-sur-Guyonne au prix de 4 025 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches-sur-Guyonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches-sur-Guyonne entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches-sur-Guyonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches-sur-Guyonne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 4 025 €/m².

Prix immobilier Bazoches-sur-Guyonne

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78050 697 habitants

↓ -5.00%

4 025 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 112 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-sur-Guyonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoches-sur-Guyonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

4 025 €/m²

Prix médian/m²

4 112 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte De Chevreuse	20/06/2025	Maison	112 m²	460 500 €	4 112 €/m²
15 Res Du Prieure	21/03/2025	Maison	160 m²	427 500 €	2 672 €/m²
5084 Che Du St Sacrement	15/01/2025	Maison	98 m²	518 400 €	5 290 €/m²
5084 Che Du St Sacrement	15/01/2025	Maison	98 m²	518 400 €	5 290 €/m²
6 Che Des Cours	12/12/2024	Appartement	31 m²	222 000 €	7 161 €/m²
6 Che Des Cours	12/12/2024	Appartement	63 m²	222 000 €	3 524 €/m²
6 Che Des Cours	12/12/2024	Appartement	31 m²	222 000 €	7 161 €/m²
2 Che Des Bruyeres	28/11/2024	Maison	65 m²	935 000 €	14 385 €/m²
2 Che Des Bruyeres	28/11/2024	Local commercial	150 m²	935 000 €	6 233 €/m²
2 Che Des Bruyeres	28/11/2024	Maison	65 m²	935 000 €	14 385 €/m²
2 Che Des Bruyeres	28/11/2024	Local commercial	150 m²	935 000 €	6 233 €/m²
2 Rte De Chevreuse	21/11/2024	Maison	22 m²	1 475 000 €	67 045 €/m²
2 Rte De Chevreuse	21/11/2024	Local commercial	110 m²	1 475 000 €	13 409 €/m²
2 Rte De Chevreuse	21/11/2024	Maison	22 m²	1 475 000 €	67 045 €/m²
2 Rte De Chevreuse	21/11/2024	Maison	142 m²	1 475 000 €	10 387 €/m²
8 Che De L Eglise	14/11/2024	Maison	240 m²	577 310 €	2 405 €/m²
8 Che De L Eglise	14/11/2024	Maison	240 m²	577 310 €	2 405 €/m²
5000 Che Ferre	30/10/2024	Local commercial	35 m²	650 000 €	18 571 €/m²
5000 Che Ferre	30/10/2024	Maison	200 m²	650 000 €	3 250 €/m²
5000 Che Ferre	30/10/2024	Maison	200 m²	650 000 €	3 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Graviers	8 ventes	-	-	1 008 m²
Che Du St Sacrement	3 ventes	5 289 €/m²	-	2 467 m²
Rte De Chevreuse	2 ventes	4 111 €/m²	-	828 m²
Res Du Prieure	1 vente	2 671 €/m²	-	753 m²