Que signifient les données DVF pour Bazemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazemont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazemont, le prix moyen est de 3 913 €/m² et le prix médian de 3 903 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bazemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazemont au prix de 3 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazemont entre 2024 et 2025 est de +6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazemont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 913 €/m².

Prix immobilier Bazemont

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78049 1 712 habitants

↑ +6.80%

3 913 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 903 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.20%

3 913 €/m²

Prix médian/m²

3 903 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue De Maule	30/06/2025	Maison	145 m²	722 600 €	4 983 €/m²
31 Rue Des Fourneaux	19/04/2025	Maison	94 m²	269 000 €	2 862 €/m²
31 Rue Des Fourneaux	19/04/2025	Maison	94 m²	269 000 €	2 862 €/m²
42 Rte D Aulnay	20/03/2025	Maison	73 m²	326 500 €	4 473 €/m²
42 Rte D Aulnay	20/03/2025	Maison	73 m²	326 500 €	4 473 €/m²
19 Rue Des Sablons	31/01/2025	Maison	150 m²	499 900 €	3 333 €/m²
19 Rue Des Grands Jardins	19/12/2024	Maison	164 m²	610 000 €	3 720 €/m²
19 Rue Des Grands Jardins	19/12/2024	Maison	164 m²	610 000 €	3 720 €/m²
31 Rte D Aulnay	13/09/2024	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
23 Rue De La Fontaine Pleureuse	03/09/2024	Maison	99 m²	419 200 €	4 234 €/m²
23 Rue De La Fontaine Pleureuse	03/09/2024	Maison	99 m²	419 200 €	4 234 €/m²
5 Rue Des Cedres	29/08/2024	Maison	73 m²	378 450 €	5 184 €/m²
61 Rue Du Manoir	20/08/2024	Maison	128 m²	367 080 €	2 868 €/m²
61 Rue Du Manoir	20/08/2024	Maison	128 m²	367 080 €	2 868 €/m²
49 Rte De Flins	25/07/2024	Maison	73 m²	305 000 €	4 178 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	24/07/2024	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	24/07/2024	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
7 Rue Des Grands Jardins	24/07/2024	Maison	99 m²	225 000 €	2 273 €/m²
9 Rue Du Manoir	19/07/2024	Maison	129 m²	360 000 €	2 791 €/m²
2 Rue Du Manoir	14/06/2024	Maison	63 m²	461 700 €	7 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Aulnay	4 ventes	4 472 €/m²	-	598 m²
Rue De Maule	4 ventes	4 983 €/m²	-	491 m²
Rue Des Fourneaux	4 ventes	2 861 €/m²	-	923 m²
Rue De La Vallee Rogere	2 ventes	-	-	1 106 m²
Sainte Colombe	2 ventes	-	-	3 149 m²
Bel Oeil	1 vente	-	-	332 m²
Rue Des Muguets	1 vente	-	-	1 215 m²
Rue Des Sablons	1 vente	3 332 €/m²	-	722 m²