Que signifient les données DVF pour Bailly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailly compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bailly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailly, le prix moyen est de 4 005 €/m² et le prix médian de 3 706 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailly n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bailly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailly au prix de 4 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailly entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailly, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 4 311 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 3 671 €/m².

Prix immobilier Bailly

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78043 3 731 habitants 563 hab./km²

↓ -5.00%

4 005 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bailly. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 706 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bailly

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bailly au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bailly.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

66,7%

Maisons

5 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 66,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bailly. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.10%

4 311 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 661 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

3 671 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 594 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Croix Blanche	17/06/2025	Maison	117 m²	569 700 €	4 869 €/m²
17 Rue De Maule	11/06/2025	Appartement	94 m²	333 848 €	3 552 €/m²
17 Rue De Maule	06/06/2025	Appartement	93 m²	147 000 €	1 581 €/m²
10 Rue Des Peupliers	20/05/2025	Maison	130 m²	658 000 €	5 062 €/m²
17 Rue Du Poirier Au Large	25/04/2025	Maison	179 m²	556 000 €	3 106 €/m²
1 Parc Des Fontenelles	17/04/2025	Local commercial	10 m²	326 000 €	32 600 €/m²
1 Parc Des Fontenelles	17/04/2025	Local commercial	10 m²	326 000 €	32 600 €/m²
4 Parc Des Fontenelles	17/04/2025	Local commercial	159 m²	326 000 €	2 050 €/m²
1 Parc Des Fontenelles	17/04/2025	Local commercial	10 m²	326 000 €	32 600 €/m²
1 Parc Des Fontenelles	17/04/2025	Local commercial	10 m²	326 000 €	32 600 €/m²
11 Sq Des Platanes	11/04/2025	Appartement	64 m²	283 372 €	4 428 €/m²
36 Sq Des Marronniers	04/04/2025	Appartement	83 m²	229 150 €	2 761 €/m²
31 Sq Des Marronniers	31/03/2025	Appartement	98 m²	406 280 €	4 146 €/m²
19 Sq Des Platanes	28/03/2025	Appartement	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
32 Sq Des Marronniers	25/03/2025	Appartement	32 m²	99 000 €	3 094 €/m²
5 Rue De Chaponval	11/03/2025	Appartement	70 m²	3 700 000 €	52 857 €/m²
5 Rue De Chaponval	11/03/2025	Appartement	82 m²	3 700 000 €	45 122 €/m²
5 Rue De Chaponval	11/03/2025	Appartement	32 m²	3 700 000 €	115 625 €/m²
5 Rue De Chaponval	11/03/2025	Appartement	25 m²	3 700 000 €	148 000 €/m²
5 Rue De Chaponval	11/03/2025	Local commercial	588 m²	3 700 000 €	6 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bailly. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Maule	15 ventes	3 858 €/m²	2 746 €/m²	-
Rue De Noisy	9 ventes	-	-	-
Sq Des Marronniers	9 ventes	-	3 333 €/m²	-
Rue De Chaponval	6 ventes	-	90 401 €/m²	7 558 m²
Sq Des Platanes	6 ventes	-	3 934 €/m²	-
Parc Des Fontenelles	5 ventes	-	-	-
Le Clos De Cernay	3 ventes	-	3 776 €/m²	-
Rue Des Peupliers	3 ventes	4 861 €/m²	-	439 m²
Imp De La Halte	2 ventes	6 176 €/m²	-	698 m²
La Grille De Maintenon	2 ventes	-	-	1 812 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	-	6 607 €/m²	-
Rue De La Croix Blanche	1 vente	4 869 €/m²	-	248 m²
Rue Du Poirier Au Large	1 vente	3 106 €/m²	-	636 m²

Prix de l'immobilier autour de Bailly

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bailly. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km