Que signifient les données DVF pour Aulnay-sur-Mauldre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aulnay-sur-Mauldre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aulnay-sur-Mauldre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aulnay-sur-Mauldre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aulnay-sur-Mauldre, le prix moyen est de 3 624 €/m² et le prix médian de 3 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aulnay-sur-Mauldre n'apparaissent pas ?

Une rue de Aulnay-sur-Mauldre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aulnay-sur-Mauldre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aulnay-sur-Mauldre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aulnay-sur-Mauldre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aulnay-sur-Mauldre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aulnay-sur-Mauldre au prix de 3 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aulnay-sur-Mauldre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aulnay-sur-Mauldre entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aulnay-sur-Mauldre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aulnay-sur-Mauldre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 624 €/m².

Prix immobilier Aulnay-sur-Mauldre

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78033 1 159 habitants

↑ +13.50%

3 624 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aulnay-sur-Mauldre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aulnay-sur-Mauldre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

3 624 €/m²

Prix médian/m²

3 624 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Du Haha	20/03/2025	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
17 Che De Meulan	29/01/2025	Maison	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
8 Cour De La Papeterie	13/12/2024	Maison	50 m²	127 000 €	2 540 €/m²
29 Gr Grande Rue	12/12/2024	Maison	128 m²	300 000 €	2 344 €/m²
16 Che De Meulan	10/09/2024	Maison	104 m²	660 000 €	6 346 €/m²
16 Che De Meulan	10/09/2024	Maison	104 m²	660 000 €	6 346 €/m²
2 All Du Clos	06/09/2024	Maison	115 m²	45 000 €	391 €/m²
1 Cour De La Papeterie	26/08/2024	Maison	75 m²	186 000 €	2 480 €/m²
2 Imp De Caquelaire	19/06/2024	Maison	103 m²	293 900 €	2 853 €/m²
4 Vc Le Val	18/06/2024	Maison	50 m²	197 500 €	3 950 €/m²
36 Rue De La Falaise	03/05/2024	Local commercial	326 m²	380 000 €	1 166 €/m²
30 Gr Grande Rue	02/05/2024	Maison	73 m²	285 500 €	3 911 €/m²
13 Che Des Montoirs	15/02/2024	Maison	170 m²	605 950 €	3 564 €/m²
13 Che Des Montoirs	15/02/2024	Maison	170 m²	605 950 €	3 564 €/m²
13 Che Des Montoirs	15/02/2024	Maison	170 m²	605 950 €	3 564 €/m²
1 All Du Parc	16/12/2023	Maison	146 m²	495 000 €	3 390 €/m²
2 Che Des Limons	01/12/2023	Maison	222 m²	564 000 €	2 541 €/m²
2 Che Des Limons	01/12/2023	Local commercial	8 m²	564 000 €	70 500 €/m²
2 Che Des Montoirs	13/11/2023	Maison	160 m²	348 000 €	2 175 €/m²
2 Che Des Montoirs	13/11/2023	Maison	160 m²	348 000 €	2 175 €/m²