Que signifient les données DVF pour Auffargis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auffargis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auffargis compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auffargis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auffargis, le prix moyen est de 3 672 €/m² et le prix médian de 3 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auffargis n'apparaissent pas ?

Une rue de Auffargis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Auffargis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auffargis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auffargis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auffargis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auffargis au prix de 3 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auffargis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auffargis entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auffargis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auffargis, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 672 €/m².

Prix immobilier Auffargis

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78030 1 963 habitants 113 hab./km²

↑ +20.80%

3 672 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auffargis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auffargis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auffargis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auffargis.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auffargis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

3 672 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Olympie	28/05/2025	Maison	72 m²	113 709 €	1 579 €/m²
10 Rue De La Chicane	30/04/2025	Maison	74 m²	362 000 €	4 892 €/m²
21 Rue Du Clos Martin	24/04/2025	Maison	166 m²	581 880 €	3 505 €/m²
1 Che De La Calotte	28/03/2025	Maison	202 m²	912 000 €	4 515 €/m²
1 Che De La Calotte	28/03/2025	Maison	202 m²	912 000 €	4 515 €/m²
1 Che De La Calotte	28/03/2025	Maison	202 m²	912 000 €	4 515 €/m²
7 All Joly Mardelle	27/03/2025	Maison	144 m²	295 500 €	2 052 €/m²
1 Rue St Benoit	26/03/2025	Maison	160 m²	400 000 €	2 500 €/m²
8 All De La Source	07/03/2025	Maison	148 m²	380 200 €	2 569 €/m²
9 All Des Bruyeres	24/01/2025	Maison	99 m²	384 400 €	3 883 €/m²
5905 Rue Des Vaux De Cernay	24/01/2025	Maison	149 m²	2 500 000 €	16 779 €/m²
5905 Rue Des Vaux De Cernay	24/01/2025	Maison	149 m²	2 500 000 €	16 779 €/m²
19 Rue De La Toucharderie	17/01/2025	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
5 All Du Feu De St Jean	15/01/2025	Maison	102 m²	365 000 €	3 578 €/m²
9 All Des Comtes De Montfort	09/01/2025	Maison	148 m²	402 900 €	2 722 €/m²
6 Pl De La Mairie	30/12/2024	Appartement	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
23 Rue Grande Rue	03/12/2024	Appartement	115 m²	370 000 €	3 217 €/m²
23 Rue Grande Rue	03/12/2024	Appartement	50 m²	370 000 €	7 400 €/m²
10 Rue De Vieille Eglise	29/11/2024	Maison	70 m²	242 000 €	3 457 €/m²
10 Rue De Vieille Eglise	29/11/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auffargis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vaux De Cernay	7 ventes	16 778 €/m²	-	5 709 m²
Pre De L Etang	6 ventes	-	-	4 568 m²
Che De La Calotte	3 ventes	4 514 €/m²	-	1 740 m²
Les Deserts	3 ventes	-	-	3 360 m²
Imp Olympie	2 ventes	1 579 €/m²	-	276 m²
Rue St Benoit	2 ventes	2 500 €/m²	-	-
All De La Source	1 vente	2 568 €/m²	-	-
All Des Bruyeres	1 vente	3 882 €/m²	-	-
All Des Comtes De Montfort	1 vente	2 722 €/m²	-	-
All Du Feu De St Jean	1 vente	3 578 €/m²	-	769 m²
All Joly Mardelle	1 vente	2 052 €/m²	-	876 m²
Rue De La Chicane	1 vente	4 891 €/m²	-	610 m²
Rue De La Toucharderie	1 vente	3 048 €/m²	-	493 m²
Rue Du Clos Martin	1 vente	3 505 €/m²	-	593 m²

Prix de l'immobilier autour de Auffargis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auffargis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km