Que signifient les données DVF pour Aubergenville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubergenville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubergenville compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubergenville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubergenville, le prix moyen est de 2 341 €/m² et le prix médian de 2 467 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubergenville n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubergenville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Aubergenville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubergenville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubergenville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubergenville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubergenville au prix de 2 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubergenville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubergenville entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubergenville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubergenville, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 2 901 €/m². 25 ventes d'appartements au prix moyen de 2 226 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 775 €/m².

Prix immobilier Aubergenville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78029 12 540 habitants

↓ -11.30%

2 341 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 467 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubergenville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubergenville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

2 901 €/m²

Prix médian/m²

2 927 €/m²

Appartements (25 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.30%

2 226 €/m²

Prix médian/m²

1 998 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.60%

775 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Av De Douaumont	10/06/2025	Maison	69 m²	165 900 €	2 404 €/m²
17 Av De Douaumont	10/06/2025	Maison	31 m²	165 900 €	5 352 €/m²
8 All Des Acacias	06/06/2025	Appartement	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
15 Rue Barbara	30/05/2025	Maison	126 m²	293 000 €	2 325 €/m²
5 All De La Corniche	22/05/2025	Appartement	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
5 All De La Corniche	22/05/2025	Appartement	73 m²	103 000 €	1 411 €/m²
26 All Des Acacias	22/05/2025	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
32 Rue De Montgarde	20/05/2025	Local commercial	2 665 m²	1 520 500 €	571 €/m²
15 Rue Des Sources	13/05/2025	Appartement	72 m²	103 000 €	1 431 €/m²
6 All Des Platanes	07/05/2025	Appartement	66 m²	108 000 €	1 636 €/m²
26 Rue Des Sources	06/05/2025	Appartement	50 m²	89 900 €	1 798 €/m²
50 Rue Du Belvedere	30/04/2025	Appartement	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²
17 Rue Des Fleuriottes	30/04/2025	Appartement	68 m²	105 000 €	1 544 €/m²
11 Av Du Marechal Joffre	29/04/2025	Appartement	60 m²	150 500 €	2 508 €/m²
16 Rue Du Plateau	26/04/2025	Appartement	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
4 Vla Bretagne	25/04/2025	Maison	76 m²	264 000 €	3 474 €/m²
17 Rue Des Fleuriottes	24/04/2025	Appartement	80 m²	134 000 €	1 675 €/m²
4 All Des Roses	22/04/2025	Appartement	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
19 Rue De L Egalite	18/04/2025	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
10 Rue De Nezel	15/04/2025	Maison	118 m²	305 000 €	2 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All Des Platanes	2 ventes	-	1 636 €/m²	-
Imp Des Hautes Beauces	2 ventes	-	-	2 546 m²
Le Bas Des Longues Terres	2 ventes	-	-	3 050 m²
Le Grand Aulnay	2 ventes	-	-	9 376 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	2 500 €/m²	-	700 m²
Rue De La Gare	2 ventes	-	-	-
Rue Des Hautes Beauces	2 ventes	3 140 €/m²	-	148 m²
Rue Du Belvedere	2 ventes	-	2 152 €/m²	-
Rue Du Chantier D Herube	2 ventes	-	3 966 €/m²	-
Rue Du Plateau	2 ventes	-	1 552 €/m²	-
Av Charles De Gaulle	1 vente	-	-	133 m²
Av D Ypres	1 vente	2 809 €/m²	-	456 m²
Av De Dieburg	1 vente	3 222 €/m²	-	177 m²
Av Du Marechal Joffre	1 vente	-	2 508 €/m²	-
Bd De La Plage	1 vente	2 403 €/m²	-	521 m²
La Mare Des Gats	1 vente	-	-	20 061 m²
Le Clos Reine	1 vente	-	-	106 m²
Le Petit Paris	1 vente	-	-	173 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	140 m²
Rue Alphonse Daudet	1 vente	3 444 €/m²	-	409 m²
Rue Barbara	1 vente	2 325 €/m²	-	205 m²
Rue De L Auble	1 vente	3 147 €/m²	-	533 m²
Rue De Nezel	1 vente	2 584 €/m²	-	155 m²
Rue Des Brissettes	1 vente	2 743 €/m²	-	429 m²
Rue Des Vieilles Granges	1 vente	-	-	3 072 m²