Que signifient les données DVF pour Adainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Adainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Adainville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Adainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Adainville, le prix moyen est de 3 220 €/m² et le prix médian de 3 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Adainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Adainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Adainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Adainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Adainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Adainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Adainville au prix de 3 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Adainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Adainville entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Adainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Adainville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 220 €/m².

Prix immobilier Adainville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78006 647 habitants

↓ -20.30%

3 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Adainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Adainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

3 220 €/m²

Prix médian/m²

3 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Bruyere Des Vallees	03/06/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
13 Bruyere Des Vallees	03/06/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
40 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	85 m²	270 000 €	3 176 €/m²
33 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	162 m²	405 830 €	2 505 €/m²
33 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	162 m²	405 830 €	2 505 €/m²
4 Rue Des Clos	24/01/2025	Maison	49 m²	185 070 €	3 777 €/m²
5024 Rue Du Feu St Jean	27/12/2024	Maison	170 m²	481 000 €	2 829 €/m²
5024 Rue Du Feu St Jean	27/12/2024	Maison	170 m²	481 000 €	2 829 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	53 m²	575 000 €	10 849 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	80 m²	575 000 €	7 188 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	90 m²	575 000 €	6 389 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	53 m²	575 000 €	10 849 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	80 m²	575 000 €	7 188 €/m²
47 Rte Du Mesle	24/10/2024	Maison	90 m²	575 000 €	6 389 €/m²
12 Gr Grande Rue	18/09/2024	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
1 Rte Du Mesle	28/06/2024	Maison	115 m²	319 500 €	2 778 €/m²
1 Rte Du Mesle	28/06/2024	Maison	115 m²	319 500 €	2 778 €/m²
3 Rue De La Noue	31/05/2024	Maison	169 m²	980 000 €	5 799 €/m²
3 Rue De La Noue	31/05/2024	Maison	169 m²	980 000 €	5 799 €/m²
97 Rte Du Mesle	19/02/2024	Maison	80 m²	590 000 €	7 375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	8 ventes	2 729 €/m²	-	1 144 m²
Bruyere Des Vallees	4 ventes	3 421 €/m²	-	2 804 m²
Queue De Bert	1 vente	-	-	6 400 m²
Rue Des Clos	1 vente	3 776 €/m²	-	115 m²