Que signifient les données DVF pour Vigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vigny compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vigny, le prix moyen est de 2 892 €/m² et le prix médian de 2 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Vigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vigny au prix de 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vigny entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vigny, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 892 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 627 €/m².

Prix immobilier Vigny

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95658 1 132 habitants

↓ -9.90%

2 892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 938 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

2 892 €/m²

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 627 €/m²

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rle Aux Moines	05/06/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
7 Rle Aux Moines	05/06/2025	Maison	104 m²	310 000 €	2 981 €/m²
6 Rue Vitali	30/04/2025	Maison	138 m²	451 400 €	3 271 €/m²
6 Rue Vitali	30/04/2025	Maison	138 m²	451 400 €	3 271 €/m²
2 Rte D Us	30/04/2025	Maison	168 m²	350 000 €	2 083 €/m²
20 Rue Du General Leclerc	30/04/2025	Maison	90 m²	312 000 €	3 467 €/m²
38 Av Pierre Peineau	25/04/2025	Maison	124 m²	342 200 €	2 760 €/m²
38 Av Pierre Peineau	25/04/2025	Maison	124 m²	342 200 €	2 760 €/m²
6 La Croix Jacquebot	28/03/2025	Local commercial	753 m²	1 225 000 €	1 627 €/m²
3 Imp Soubises	24/03/2025	Maison	144 m²	455 000 €	3 160 €/m²
3 Imp Soubises	24/03/2025	Maison	144 m²	455 000 €	3 160 €/m²
7 Rue Du General Leclerc	28/01/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
19 Rue De La Comte	30/12/2024	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
19 Rue De La Comte	30/12/2024	Maison	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
14 Rue De La Vieille Cote	27/12/2024	Maison	129 m²	125 400 €	972 €/m²
39 Av Pierre Peineau	27/12/2024	Maison	72 m²	268 000 €	3 722 €/m²
39 Av Pierre Peineau	27/12/2024	Maison	72 m²	268 000 €	3 722 €/m²
6 Rue Vaillant	23/12/2024	Maison	66 m²	325 650 €	4 934 €/m²
19 Rue Montmorency	23/12/2024	Maison	138 m²	365 000 €	2 645 €/m²
19 Rue Montmorency	23/12/2024	Maison	138 m²	365 000 €	2 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Jacquebot	4 ventes	-	-	1 500 m²
Rle Aux Moines	4 ventes	2 980 €/m²	-	464 m²
Av Pierre Peineau	2 ventes	2 759 €/m²	-	468 m²
Imp Soubises	2 ventes	3 159 €/m²	-	404 m²
Pres Le Bord Haut	2 ventes	-	-	2 486 m²
Rue Du General Leclerc	2 ventes	2 998 €/m²	-	527 m²
Rue Vitali	2 ventes	3 271 €/m²	-	786 m²
Rte D Us	1 vente	2 083 €/m²	-	862 m²
Rue De Gisors	1 vente	-	-	88 m²