Que signifient les données DVF pour Vauréal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauréal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauréal compte 57 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauréal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauréal, le prix moyen est de 3 518 €/m² et le prix médian de 3 568 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauréal n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauréal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vauréal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauréal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauréal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauréal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauréal au prix de 3 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauréal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauréal entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauréal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauréal, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 3 346 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 717 €/m².

Prix immobilier Vauréal

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95637 16 079 habitants

↓ -2.20%

3 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 568 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauréal

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vauréal
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (37 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

3 346 €/m²

Prix médian/m²

3 404 €/m²

Appartements (20 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

3 717 €/m²

Prix médian/m²

3 852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De L Eglise	11/06/2025	Maison	95 m²	390 000 €	4 105 €/m²
37 Mail Mendes France	27/05/2025	Appartement	56 m²	185 000 €	3 304 €/m²
42 Av Gavroche	23/05/2025	Appartement	38 m²	177 000 €	4 658 €/m²
53 Rue De Puiseux	15/05/2025	Maison	97 m²	265 050 €	2 732 €/m²
53 Rue De Puiseux	15/05/2025	Maison	97 m²	265 050 €	2 732 €/m²
13 Rue Marcel Paul	15/05/2025	Appartement	58 m²	227 000 €	3 914 €/m²
17 Av Michel Colucci	14/05/2025	Maison	78 m²	288 000 €	3 692 €/m²
37 Rue De La Rosee	14/05/2025	Maison	100 m²	442 000 €	4 420 €/m²
132 Bd De L' Oise	14/05/2025	Appartement	82 m²	295 000 €	3 598 €/m²
17 Rue Du Maillet	14/05/2025	Maison	178 m²	503 000 €	2 826 €/m²
25 All D'Augusta	14/05/2025	Maison	131 m²	443 000 €	3 382 €/m²
136 Bd De L' Oise	14/05/2025	Appartement	52 m²	220 400 €	4 238 €/m²
72 Rue Des Rouges Gorges	13/05/2025	Maison	80 m²	249 700 €	3 121 €/m²
18 Rue De L Epervier	09/05/2025	Maison	88 m²	314 900 €	3 578 €/m²
20 Rue De L'Ondee	30/04/2025	Maison	78 m²	332 400 €	4 262 €/m²
63 Rue De Puiseux	30/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
63 Rue De Puiseux	30/04/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
36 Rue Felix Rouget	30/04/2025	Maison	142 m²	447 000 €	3 148 €/m²
29 Av Jules Valles	29/04/2025	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
4 Mail Mendes France	28/04/2025	Appartement	68 m²	250 000 €	3 676 €/m²