Prix immobilier Sarcelles
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Sarcelles
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sarcelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (26 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -21.80%3 380 €/m²
Prix médian/m²
3 345 €/m²
Appartements (68 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +1.10%2 122 €/m²
Prix médian/m²
2 228 €/m²
Locaux commerciaux (2 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -68.70%1 330 €/m²
Prix médian/m²
1 330 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Pl Jean Charcot | 06/06/2025 | Appartement | 109 m² | 186 000 € | 1 706 €/m² |
| 35 Rte De Garges | 02/06/2025 | Appartement | 67 m² | 90 000 € | 1 343 €/m² |
| 33 Bd Du General De Gaulle | 30/05/2025 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 60 Rte De Garges | 23/05/2025 | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 3 All Max Jacob | 23/05/2025 | Appartement | 59 m² | 125 000 € | 2 119 €/m² |
| 8 Av Paul Herbe | 22/05/2025 | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 11 Bd Henri Poincare | 22/05/2025 | Appartement | 113 m² | 220 000 € | 1 947 €/m² |
| 14 Rue De L Abreuvoir | 20/05/2025 | Maison | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 14 Bd Albert Camus | 20/05/2025 | Appartement | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 60 Rte De Garges | 14/05/2025 | Appartement | 64 m² | 132 000 € | 2 062 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 43 m² | 770 000 € | 17 907 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 43 m² | 770 000 € | 17 907 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 40 m² | 770 000 € | 19 250 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 40 m² | 770 000 € | 19 250 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 43 m² | 770 000 € | 17 907 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 28 m² | 770 000 € | 27 500 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 43 m² | 770 000 € | 17 907 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 27 m² | 770 000 € | 28 519 €/m² |
| 167 Av La Division Leclerc | 13/05/2025 | Appartement | 43 m² | 770 000 € | 17 907 €/m² |
| 106 Av Gabriel Peri | 13/05/2025 | Maison | 60 m² | 333 250 € | 5 554 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Raymond Lamontagne | 4 ventes | - | 3 878 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 4 ventes | - | 3 364 €/m² | - |
| Av Gabriel Peri | 3 ventes | 4 486 €/m² | - | 389 m² |
| Av Paul Cezanne | 3 ventes | 3 413 €/m² | 3 297 €/m² | 433 m² |
| Rue Des Marais | 3 ventes | 3 352 €/m² | - | - |
| All Carline | 2 ventes | - | - | 12 m² |
| All Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | - | 1 941 €/m² | - |
| All Jean Baptiste Lully | 2 ventes | - | 1 967 €/m² | - |
| All Leon Paul Fargue | 2 ventes | - | 2 139 €/m² | - |
| All Max Jacob | 2 ventes | - | 2 118 €/m² | - |
| All Valery Larbaud | 2 ventes | - | 2 196 €/m² | - |
| All Watteau | 2 ventes | - | 1 838 €/m² | - |
| Av De La Pepiniere | 2 ventes | 4 320 €/m² | - | 283 m² |
| Bd Du General De Gaulle | 2 ventes | 3 111 €/m² | - | 210 m² |
| Bd Maurice Ravel | 2 ventes | - | 2 089 €/m² | - |
| La Prairie Du Haut Du Roi | 2 ventes | - | - | 2 174 m² |
| Le Petit Merisier | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| Pl De La Briqueterie | 2 ventes | - | 2 047 €/m² | - |
| Pl Des Chardonnerrettes | 2 ventes | 2 812 €/m² | - | 121 m² |
| Pl Du Dr Guerin | 2 ventes | - | 1 428 €/m² | - |
| Rte De Calais | 2 ventes | 3 071 €/m² | - | 238 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | - | 3 032 €/m² | - |
| Rue De L'Escouvrier | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Des Roses | 2 ventes | 8 717 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Des Sources | 2 ventes | 1 875 €/m² | - | 263 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Sarcelles
Villiers-le-Bel
2 741 €/m²
Données 2025
Arnouville
3 608 €/m²
Données 2025
Groslay
3 448 €/m²
Données 2025
Garges-lès-Gonesse
2 524 €/m²
Données 2025
Saint-Brice-sous-Forêt
3 273 €/m²
Données 2025
Écouen
3 002 €/m²
Données 2025
Montmagny
3 261 €/m²
Données 2025
Piscop
3 850 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Sarcelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sarcelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sarcelles compte 94 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sarcelles
2 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sarcelles
2 582 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sarcelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sarcelles
25 rues de Sarcelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sarcelles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sarcelles :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sarcelles
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sarcelles :
🏠 Maisons
26 ventes
3 380 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
68 ventes
2 122 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 330 €/m²
Prix moyen/m²