Que signifient les données DVF pour Saint-Prix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Prix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Prix compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Prix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Prix, le prix moyen est de 3 734 €/m² et le prix médian de 3 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Prix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Prix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Prix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Prix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Prix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Prix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Prix au prix de 3 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Prix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Prix entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Prix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Prix, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 670 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 4 351 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 067 €/m².

Prix immobilier Saint-Prix

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95574 7 588 habitants

↓ -4.30%

3 734 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Prix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Prix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

3 670 €/m²

Prix médian/m²

3 706 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.90%

4 351 €/m²

Prix médian/m²

4 637 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

2 067 €/m²

Prix médian/m²

2 067 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Pierre Curie	18/06/2025	Maison	118 m²	579 000 €	4 907 €/m²
15 Rue Pierre Curie	18/06/2025	Local commercial	35 m²	579 000 €	16 543 €/m²
9003 Sen Des Freculs	03/06/2025	Maison	103 m²	350 000 €	3 398 €/m²
4 Av Heloise	27/05/2025	Maison	67 m²	320 000 €	4 776 €/m²
20 Rue Jean Mermoz	26/05/2025	Appartement	90 m²	454 107 €	5 046 €/m²
20 Rue Jean Mermoz	26/05/2025	Appartement	60 m²	454 107 €	7 568 €/m²
61 Rue Pasteur	23/05/2025	Maison	340 m²	1 125 160 €	3 309 €/m²
118 Rue Du Colonel Fabien	19/05/2025	Maison	71 m²	290 000 €	4 085 €/m²
5 All Des Chaumieres	07/05/2025	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
13 Rue De Reinebourg	30/04/2025	Maison	207 m²	1 293 470 €	6 249 €/m²
9 Res Des Glaieuls	28/04/2025	Maison	124 m²	570 500 €	4 601 €/m²
9 Rue De La Liberte	23/04/2025	Maison	88 m²	405 350 €	4 606 €/m²
5 Rue Albert Premier	23/04/2025	Maison	80 m²	1 422 000 €	17 775 €/m²
2 Rue Auguste Rey	18/04/2025	Appartement	110 m²	420 000 €	3 818 €/m²
52 Rue Pasteur	18/04/2025	Maison	118 m²	455 000 €	3 856 €/m²
33 Rue Du Colonel Fabien	09/04/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
7 All Des Marronniers	03/04/2025	Maison	230 m²	939 850 €	4 086 €/m²
7 All Des Marronniers	03/04/2025	Maison	230 m²	939 850 €	4 086 €/m²
13 All Georges Brassens	03/04/2025	Maison	147 m²	532 500 €	3 622 €/m²
2 Rue Auguste Rey	02/04/2025	Maison	210 m²	795 000 €	3 786 €/m²