Prix immobilier Saint-Gratien
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gratien
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gratien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (20 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.30%4 508 €/m²
Prix médian/m²
4 504 €/m²
Appartements (61 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +2.80%3 454 €/m²
Prix médian/m²
3 462 €/m²
Locaux commerciaux (4 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +18.30%1 955 €/m²
Prix médian/m²
1 837 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 Rue D Ermont | 28/05/2025 | Local commercial | 88 m² | 575 000 € | 6 534 €/m² |
| 135 Rue D Ermont | 28/05/2025 | Local commercial | 298 m² | 575 000 € | 1 930 €/m² |
| 20 Rue Henri Barbusse | 28/05/2025 | Maison | 125 m² | 530 000 € | 4 240 €/m² |
| 10 Rue Guynemer | 27/05/2025 | Maison | 35 m² | 214 000 € | 6 114 €/m² |
| 16 Rue Pierre Brossolette | 27/05/2025 | Maison | 217 m² | 685 000 € | 3 157 €/m² |
| 16 Rue Pierre Brossolette | 27/05/2025 | Maison | 217 m² | 685 000 € | 3 157 €/m² |
| 6 All Germain Petitou | 27/05/2025 | Appartement | 58 m² | 127 000 € | 2 190 €/m² |
| 15 Av Danielle Casanova | 23/05/2025 | Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² |
| 12 All Haras | 22/05/2025 | Appartement | 74 m² | 295 000 € | 3 986 €/m² |
| 14 Rue Soeur Angele | 20/05/2025 | Appartement | 31 m² | 138 000 € | 4 452 €/m² |
| 4 Bd Georgette Agutte | 19/05/2025 | Appartement | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 3 Av Mathilde | 14/05/2025 | Appartement | 80 m² | 328 000 € | 4 100 €/m² |
| 29 Rue Du Marechal Juin | 14/05/2025 | Appartement | 43 m² | 192 500 € | 4 477 €/m² |
| 39 Rue Des Marais | 02/05/2025 | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 1 Rue Saint Exupery | 30/04/2025 | Appartement | 67 m² | 152 016 € | 2 269 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 178 m² | 2 250 000 € | 12 640 €/m² |
| 11 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 33 m² | 2 250 000 € | 68 182 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 135 m² | 2 250 000 € | 16 667 €/m² |
| 3 Bd De La Gare | 29/04/2025 | Local commercial | 140 m² | 2 250 000 € | 16 071 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue D Ermont | 3 ventes | - | 4 565 €/m² | - |
| Rue Du Picolo | 3 ventes | - | 4 847 €/m² | - |
| Rue Leon Fontaine | 3 ventes | - | 4 019 €/m² | - |
| Rue Philippe Dartis | 3 ventes | 2 865 €/m² | - | - |
| Rue Saint Exupery | 3 ventes | - | 2 194 €/m² | - |
| Av D Orgeval | 2 ventes | 3 408 €/m² | - | 250 m² |
| Av Waldeck Rousseau | 2 ventes | 5 666 €/m² | - | 255 m² |
| Pl Albert Camus | 2 ventes | - | 3 000 €/m² | - |
| Rue De La Liberte | 2 ventes | - | - | 210 m² |
| Rue De La Treille | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 235 m² |
| Rue Jean Baptiste Legendre | 2 ventes | - | 4 479 €/m² | - |
| Rue Jean Moulin | 2 ventes | - | 2 206 €/m² | - |
| Rue Lieutenant J Vigneux | 2 ventes | 4 694 €/m² | - | 240 m² |
| Rue Traversiere | 2 ventes | - | - | - |
| Sq Georgette Agutte | 2 ventes | - | 2 265 €/m² | - |
| Vla Prosper Merimee | 2 ventes | 3 239 €/m² | - | - |
| All Des Jardins | 1 vente | - | 4 677 €/m² | - |
| All Stendhal | 1 vente | 4 744 €/m² | - | - |
| Av De Custine | 1 vente | - | - | 386 m² |
| Av Terre | 1 vente | 3 711 €/m² | - | 297 m² |
| Rue Fossiez | 1 vente | - | 3 910 €/m² | - |
| Rue Gallieni | 1 vente | - | - | - |
| Rue Guynemer | 1 vente | 6 114 €/m² | - | 97 m² |
| Rue Henri Dunant | 1 vente | - | - | - |
| Rue Marcelin Berthelot | 1 vente | - | 5 020 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Saint-Gratien
Enghien-les-Bains
4 765 €/m²
Données 2025
Eaubonne
4 560 €/m²
Données 2025
Sannois
3 632 €/m²
Données 2025
Soisy-sous-Montmorency
3 804 €/m²
Données 2025
Deuil-la-Barre
3 938 €/m²
Données 2025
Ermont
4 651 €/m²
Données 2025
Argenteuil
3 585 €/m²
Données 2025
Margency
4 029 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Gratien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gratien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gratien compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gratien
3 721 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gratien
3 650 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gratien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gratien
25 rues de Saint-Gratien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gratien
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gratien :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gratien
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gratien :
🏠 Maisons
20 ventes
4 508 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
61 ventes
3 454 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 955 €/m²
Prix moyen/m²